深圳大鹏新区麓湾居上架32套别墅 6月13日将首先开拍15套

　　大鹏新区麓湾居在阿里法拍平台集中上架32套别墅！其中，一拍别墅20套；二拍别墅12套。总起拍价超6亿元！

　　其中，二拍的12套别墅，由于已经二拍，起拍价相较于评估价低35%，将分2次开拍，分别在：

　　● 6月19日拍卖5套，建面约189平1套、约308平的4套，起拍价1252.01万起；

　　● 6月24日拍卖7套，均为约331-359平的7套，起拍价2167.49万起。

　　一拍20套别墅，分为4个时间段进行拍卖，由于都是一拍，因此起拍价低于评估价约19%。

　　● 6月13日开拍15套，面积在约178平-约341平之间，起拍价在1474.02万起。

　　● 6月20日开拍1套，建面333.8平，起拍价2640万。

　　● 7月1日开拍1套，建面197.55平，起拍价978.77万。

　　● 7月4日开拍3套，建面在334.38-358.13平，起拍价1634.71万起。

　　以下为各房源情况一览：

　　6月13日拍卖房源（一拍）：

6月20日，7月1日，7月4日拍卖房源（一拍）：

6月19日拍卖房源（二拍）：

6月24日拍卖房源（二拍）：

　　为开发商名下物业，由于债务纠纷变卖，登记价约146万起

　　该32套别墅的属于在原开发商（三科控股集团有限公司 ）名下，该公司成立于1996年，企业注册资本11000万人民币，实缴资本11000万人民币。

　　经营范围包括投资管理与咨询，物业管理，物业租赁，为酒店提供管理服务，建筑材料，建筑机械零配件的购销，建设工程施工，房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包等。

　　如今由于与某资产管理公司存在数额总共上亿的债务纠纷，因此拍卖变卖其名下的32套别墅房产。

　　该批别墅均为2015年9月登记，登记价都不高，以189.03平房产为例，登记价约154万元；以358.9平房产为例，登记价约293万元。

　　因此该批房产会有数额不小的税费。

　　背山面海，为纯度假型别墅社区

　　麓湾居位于龙岗区葵涌街道溪涌村，项目占地78682㎡，项目建筑面积48000㎡，项目由98套别墅和238套小户型公寓组成，产品类型包括独栋、双拼、联排、公寓。

　　麓湾居属于纯度假型别墅社区，背山面海，但是也存在周边配套不足的情况。