天津金地水西印二期入市在售 定位墅质生态都会住区

　　当下的楼市，很颠覆。

　　“产品内卷”与“回归主城”潮并存，买房不再追求简单的赚钱效应，反而越来越注重“自住为王”。

　　这也是水西板块能够爆火出圈的本质逻辑。

　　·有老城烟火气。

　　“一步”南开，成熟配套轻松共享。

　　包括水西的购买力也大多来自南开，俨然成了南开的“新区”。

　　·有城市级自然资源。

　　总占地面积约140万平米的水西公园，让其一出场就拉开了富人区的骨架。

　　加之市区可望不可及的低密禀赋。

　　不失为“衔玉而生”的“城市改善承接地”。

　　·产品上也迸发出迭新力量。

　　杰出代表就是金地水西印。

　　项目一期首开即罄，之后也热销不断，一年时间就去化约92%。

　　真金白银的认可最具说服力。

　　金地水西印一期之所以能如此卖爆，无外乎：一，板块优势；二，过人产品力。

　　殊不知，而今已入市在售的二期，产品优秀程度比一期还要高。

　　单产品系就要高出一大截。

▲二期效果图

　　金地水西印一期引入的是金地「风华系」，而二期升级到了「峯系」。

　　从立面打造、空间规划、细部研究等方面都做了全面升级，以国际美学搭配简洁的现代风格设计手法，让建筑化繁为简。

　　更契合当代审美。

　　同时融入大尺度落地窗与铝板以及石材，勾勒光幕立面的高级质感。

　　打造最具标识的颜值与尊崇感。

▲二期效果图

　　甚至还做出了主城少有的“三代墅”。

　　更难能可贵的是，金地水西印兑现力也相当惊人。

　　即将开放展示的二期实景示范区，不仅设计超前，呈现度还超高。

　　整个都是“拳拳到肉”的硬核实力与诱惑力。

　　让人见之惊叹不已。

　　慢生活氛围体验的慢行花园街区、酒店式归家入口、沉浸式的美学艺术花园，以及流水艺术中庭、浮林秘境自然花园……

　　步移景异，层层递进。

　　不仅把归家的仪式感拉到顶，单看这规格这配置就相当有排面。

▲酒店式归家入口效果图（仅示意不作交付承诺）

　　社区主入口的人行大门宽40多米，高7米，且运用金属、石材、玻璃幕墙打造。

　　品质感和高端性扑面而来。

　　不止如此，还采用环岛式落客区，左右对称的景墙，中间是精致的跳泉叠水景观，营造出高定酒店级别的落客感受。

　　并设置有酒店式归家大堂，内设有轻会客区、咖啡书吧、物业服务大堂。

　　给业主温暖贴心的归家仪式感。

▲美学艺术花园效果图（仅示意不作交付承诺）

　　美学艺术花园，则以多处水波纹、石材结合艺术小品的点缀，打造一种滨水度假的休闲放松感。

　　巧妙应用“以小见大”的设计手法，采用迂回转折的游园式动线，在有限的空间里创造出“一步一景”的体验。

▲美学艺术花园效果图（仅示意不作交付承诺）

　　迎面一处流水潺潺的叠水水景，叠加极具意境的造型树。

　　好似进入到宁静的森林居所。

　　此外，光影与下沉艺术卡座相互辉映，庭院灯星星点点……每一处都散发着品质与优雅的气息。

　　最惊艳的当属流水艺术中庭。

▲流水艺术中庭效果图（仅示意不作交付承诺）

　　中央是约700平米的下沉会所场区，迎面是一座“天空之塔”。

　　就像海中灯塔，指引业主回家的路。

　　它也是小区的地标建筑。

　　下沉庭院两侧是业主会所，包含邻里交流、商务会谈、儿童游艺、康体健身等功能。

　　打造圈层高级生活阵地。

　　庭院中央是大面积镜面水景，将建筑的倒影与景观融为一体，并设有探出的观景平台，背后依托墙体，做了落瀑处理。

　　形成建筑与自然、人与景、观者与被观者，共存于亦动亦静的空间之中。

　　新奇与趣味性很强，极大丰富了景观视觉和游览体验。

▲流水艺术中庭效果图（仅示意不作交付承诺）

　　这个下沉庭院和下沉会所，也是目前整个片区内的“独一份儿”。

　　不得不说，实景见实力。

　　而这些还仅是未来小区的一部分。

　　金地水西印二期整体园林景观规划为“一轴·三园·五进归家”。除了已兑现的部分，后期还会有艺术景观轴、乐趣园、逸趣园等。

　　包括儿童活动区、邻里共享客厅、健身互动休闲区等。

▲二期园林景观规划图

　　匠心构筑新时代格局里的都市生活。

　　金地水西印二期，为一期的低密PLUS版。

　　容积率仅约1.6，共规划了19栋洋房、11栋叠拼。

　　整体定位为“墅质生态都会住区”。

▲二期效果图

　　目前叠拼与洋房均在售。

　　特别是叠拼，深度契合当下高端人居向往。

　　不止外立面颜值秒杀，内部也大有乾坤。

　　它采用独栋化叠拼设计，以独有的尺度和细节，以及百变的特性，营造呼应家庭全生命周期的改善恒产。

　　尤其在空间设计上充分考虑居者的需求。

叠拼户型图（户型图设计效果仅示意）

　　建面约134、143、159、178平米，四款叠拼户型，款款都标配大宽厅，最大客厅开间做到了约7米。

　　突破以往叠拼“进深长、面宽窄”的痛点，满足更多高阶改善对阳光的向往。

　　并有约6.4米客厅垂直挑空，让生活更有想象力。

　　且层层都有南向卧室，以方便老人居住，同时预留私家电梯位置。

　　此外还有最大近百平米的独门庭院（部分配置庭院）。

　　打造主城内少有的“有天有地有庭院”的墅居生活，引爆很多人深植于骨子里的内心渴望。

▲下叠小院效果图（仅示意不作交付承诺）

　　超多的可拓展空间也让房子具备了“可生长”性。

　　可照顾到人生各阶段，从二人世界到三世同堂，全生命周期覆盖。

　　洋房产品则融入平墅化设计理念。

　　产品打磨、细节设计全面升级，私密属性和一体化空间也更胜以往。

　　并保留了一期最畅销的建面约143和169平米户型，并在一期基础上做了尺度的升级，将建面约169平米“放大”到了173平米。

　　同时新研发设计了建面约115平米户型。

洋房户型图（户型图设计效果仅示意）

　　四个户型，全部三开间朝南，客厅尺度从最小约5米到最大约8.1米，营造IMAX级景观视野，超尺度LDK一体化空间，包容家庭多元生活场景。

　　而且款款都有可拓展空间。洋房一楼还带小院（部分配置庭院），顶楼送阁楼露台。

　　更进一步提升了空间得房率。

▲洋房顶层露台效果图（仅示意不作交付承诺）

　　更诱人的是，性价比超高。

　　用一套南开高层产品的预算，在这里即可以入住大洋房。

　　最低首付仅约45万起！

　　现在政策利好刷屏，改善置业窗口已经打开。

　　只是市区土地寸土寸金，能符合预算与低密居住体验的很少。

　　金地水西印二期地处水西，毗邻复康路主轴。

▲金地水西印区位示意图

　　不仅能承接到南开、和平外溢需求，板块自身也高阶配置，而且越来越完善。

　　一中心、泰康之家、水西公园、天津画院、作家协会、现代美术馆、地铁11号线……

　　近日还引入了和平级别的重磅学校——实验小学和天津一中。

　　补上了优质教育的短板。

▲签约仪式现场（图片来源：天津西青）

　　可见，整个板块都在加速兑现。

　　更重要一点，水西不是一般板块，它能撑起千万级豪宅，是天津超级“富人区”，也是南开的“新区”。

　　现在入住水西富人区的“友好入场券”已经摆在面前。

　　金地水西印专注品质迭代，以及精进兑现力。

　　项目一期预计年底交付，二期实景示范区亮相在即。

　　所见即所得。

　　一场全方位的居住焕新体验，等你来亲鉴。

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