霍华德街1栋空置建筑被翻新成租赁公寓 总投资1200万美元

　　刚刚在霍华德街的一栋长期空置建筑中投资了1200万美元。它的所有者，开发商艾伦·贝尔花了一点时间考虑他所承担的职责。

　　贝尔和他的合作伙伴正在庆祝克鲁克霍纳阁楼即将完工，他们对霍华德街和萨拉托加街的 1890 年代管道供应仓库进行了大规模翻新和适应性再利用。

　　这 15 间大型公寓阁楼也曾服务于 Pollack-Blum 家具店，紧邻巴尔的摩深情回忆但现已关闭的百货商店以北。

　　贝尔是土生土长的费城人，几十年来一直致力于在纽约市建造经济适用房，他享受着艰难城市带来的挑战。

　　“我喜欢扭转一个萧条的社区，”他说。“我刚刚在纽约布朗克斯区增加了278个单位，当时一个朋友对我说，我得带你去巴尔的摩和霍华德街。”

　　他来到巴尔的摩，观察了与纽约相似的情况。

　　鲍尔将巴尔的摩与纽约市进行了比较，纽约市在1970年代经历了金融崩溃。

　　“巴尔的摩让我想起了多年前纽约的样子。我读过巴尔的摩及其住房遗弃的文章，“他说。“纽约的麻烦发生在巴尔的摩之前。我在这里看到了很多希望和很多工作要做。”

　　贝尔说，他选择了巴尔的摩，喜欢坐火车来这里监督他的项目。

　　在到达巴尔的摩之前，贝尔曾在新约克的东村、布什威克、小飞象、切尔西和最西边的格林威治村工作。

　　“我想提供一种以前在巴尔的摩从未见过的空间，”他说，将他的潜在租赁市场描述为被布罗莫艺术区吸引的科技、企业家和艺术人群。

　　他建造了带有巨大窗户的大型公寓，可以俯瞰旧公积金储蓄银行、赫茨勒百货公司和圣阿方索斯·利果里国家神社等地标性建筑。

　　租房者会发现原始的道格拉斯冷杉硬木地板、铸铁和石膏柱、9 至 13 英尺高的铁皮天花板和巨大的窗户。地下室设有自行车架和储物笼。

　　旧水暖供应房的重建是艰苦而深思熟虑的。即使在本周的剪彩仪式上，新电梯也没有准备好将潜在租户带到顶层公寓，这是一个梦幻而精致的城市空间。

　　贝尔承认，Crook Horner Lofts 通过马里兰州的贷款、赠款和信贷获得了超过 20% 的资金，即大约 250 万美元。马里兰州历史信托基金和国家公园管理局也提供了历史性税收抵免，为翻新提供了部分资金。

　　贝尔于1973年在纽约市工作时开始了他的房地产和重建业务，专注于将破旧的建筑翻新为经济适用房。

　　为了实现这一目标，贝尔与当地房地产开发商克里斯·姆富姆和他的企业公民集团合作，该集团已经在霍华德街活跃。

　　议员Kweisi Mfume的儿子Mfume说：“这座建筑将吸引创意企业家。这些单位面积为1,400平方英尺，相当于一栋小房子的大小。我希望霍华德街能够充分发挥其潜力，在那里，爵士乐俱乐部和小商店林立。”

　　贝尔的阁楼项目之所以脱颖而出，是因为霍华德街仍在进行中。虽然一些独特的建筑已经翻新，但这条街仍然荒凉。

　　问题仍然是，这项可观的投资是否会成为加速霍华德街从数十年的房地产低迷中缓慢复苏的催化剂。