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Galleria购物中心拟被改建成综合体项目规划7座住宅楼

2023-12-02 09:20:01来源：新房网

　　前Galleria购物中心物业的开发商公布了他们愿景的更多细节，因为他们寻求当地房地产经纪人和投资者的支持。

　　他们的“District Galleria”提案包括七座住宅楼、办公空间、零售和开放空间，以取代 1980 年开业并于 3 月关闭的 870,000 平方英尺的购物中心。

　　住宅楼将包括3,200套公寓和384套经济适用房。该项目占地面积的46%将被指定为开放空间，包括一英里长的长廊，游乐场和公园。四层地下停车场将提供3,400个停车位。

　　开发商正在寻求怀特普莱恩斯市的重新分区批准。双方正在就停车、开放空间和经济适用房数量的关键细节进行谈判。

　　卡普利开发公司（Cappelli Development Company）首席执行官布鲁斯·伯格周四在哈德逊门户房地产经纪人协会主办的一次活动中表示，耗资25亿美元的重建项目将为该市带来活动，尤其是火车站地区。

　　“它在某种程度上对我们每个人都有潜在的影响，”他说。“我们希望做的是激活该物业周围的所有四条街道。”

　　规划过程可能需要 12-15 个月。

　　该项目将分阶段完成，可能需要长达10年的时间。

　　马丁·路德·金大道上将建造一座人行天桥。

　　住宅单位的目标市场是年轻人、家庭和空巢老人，年龄从25岁到70岁不等。该计划是在收入、年龄和人口统计方面容纳不同的居民群体。

　　虽然将创造的工作岗位数量尚不清楚，但开发商可以从经验中看出，每栋建筑将创造约500个建筑工作岗位。

　　所有公寓单元都可能是出租的。

　　公寓楼的建筑成本约为每平方英尺 600-700 美元。

　　将有电动汽车的充电系统。

　　在这七座建筑中，六座是350-450英尺的高层建筑，一座是12层的建筑。南列克星敦大道和法院街将通过花园长廊、人行天桥和娱乐广场连接起来。

　　该物业目前处于一个仅“允许封闭式购物中心及其附带停车场和其他设施”的区域。开发商正在寻求重新分区批准，以公共交通为导向的地区，允许不同高度的住宅、零售和办公空间。

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