关注番禺的朋友们,都看过来了!
最近我去万博周边踩盘,收到一个消息:越秀·星寰TOD马上要加推新楼栋了!
这一次项目推出的楼栋位置、户型都不错,值得大家关注一波。
不卖关子,马上来看看。
项目预计会加推全新的12#单位,楼栋位置在整个南区中算是比较优异的,除了远离汉溪大道中,环境较为安静之外,楼栋前后均无高层建筑遮挡,拥有约百米楼间距,采光通风效果更好。
景观也是一大亮点。东南向可望广州足球公园,西南向可望CBD城景,东北方向望小区中央园林,直面中心泳池。
项目蒙德里安园林示意图
南区的中央园林,我觉得大家可以期待一下。项目北区已开放的园林长这样:
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据说南区园林比北区面积更大,还有泳池,未来应该不会比北区的差。
再给大家划个重点:项目推出的12栋还是小高层!
要知道,现在广州楼市大部分产品都是超高层设计,居住密度较高,每次去看房看到四五十层的超高层,我都瑟瑟发抖。
而越秀·星寰TOD这次推出的楼栋为17层,两梯四户设计,居住密度较低,住起来的舒适度肯定是较高,在市场上也比较少有。
再来看下户型怎么选。
12栋共三个户型,分别为89㎡三房、112㎡四房、113㎡四房,主要面向刚改型购房者。
89㎡三房,占据两条梯腿,均为西南朝向,可远眺CBD城景,镜像户型区别不大,但可优先选东侧房源,主卧不会有西晒困扰。
户型动静分区,且做到了U型厨房、主套房、开阔阳台设计。
整个设计也很贴心,细致地考虑到了家庭的收纳需求,例如将飘窗、阳台等利用起来,改造成不同的功能区域,提高整体户型的使用率;对大门位置进行微调,为玄关留出了打造整面收纳柜的空间,使家居更加整洁有序。
112㎡四房户型,是我最喜欢的,112平做到了140平的尺度感。
户型南北对流,五开间朝南,南向视野开阔,北向直面中央园林,整体开窗率也很高,全屋为全明空间,采光和景观表现都相当好。
站在阳台上,可望CBD城景,北向推窗又能将园林四季风光尽收眼底。
阳台的尺度也很开阔,连通了客厅、次卧,增加了采光面和景观面,哪怕放在改善户型中也算得上是高配了。
客厅做了成长型设计,后期如果不需要那么多功能空间,可以将卧室、客厅打通,形成超大方厅,让生活拥有更多的可能性。
113㎡四房户型,也相当有意思,东南朝向,可揽广州足球公园连绵绿茵。
除了超大阳台、成长型客厅外,细节方面也做了很多人性化设计。例如玄关和客厅可以打造通铺的收纳柜,更好地利用空间;主卧将衣柜“藏起来”,整体更统一美观等等。
从户型设计的表现来说,112平户型优于113平户型,但从朝向而言,113平的东南朝向居住舒适度更高,就看大家如何取舍了。
此外,值得大家关注的不光是户型,作为畅销盘,越秀·星寰TOD的位置和周边配套都相当不错。
项目与7号线谢村地铁站仅约300米,可以说是地铁上盖了,换乘三号线后可以直达珠江新城,交通便捷。
未来,板块周边将会有ICC、万象系商业等地标商业落地,将人流量转化为发展助力,未来升值空间可期。
想要入手的购房者,不妨抓紧机会,到项目实地看看!