上海浦江拓展大型居住社区双地块项目规划公示拟建30幢住宅

2023-08-19 09:15:48 来源：搜狐上海

　　原标题：涨价2600元/㎡,大华浦江镇双子地块设计方案出炉!

　　今年7月12日，上海第二轮集中供地中，大华以47.352亿元总价竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，溢价率10%，成交楼板价24888元/㎡，房地联动价43000元/㎡。

　　最新消息，这2幅地块规划设计方案出炉。根据设计方案显示，项目拟建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

　　其中44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。

　　地块总出让面积约9.51万方，建筑面积约19.02万方，容积率2.0，用地性质为普通商品房。根据出让文件，本地块需配建5%比例保障房，全装修住宅占比不低于50%，中小套型住宅占比应在60%以上，但对于本地块住宅套数下限未做出明确规定。

　　地块北侧就是“浦江三兄弟”：建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。2021年入市时均价为4.04万/㎡，该地块的联动价在43000元/㎡，时隔两年，涨了2600元/㎡，涨幅约为6.44%。

　　地块周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。

　　地块紧邻浦江万达广场，日常购物非常方便。地块西侧为上海师范大学附属中学(闵行实验学校)，2022年9月起已投入办学使用。地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。地块距离轨交浦江线汇臻路站约2.2公里，可通过公交换乘。

上海浦江拓展大型居住社区双地块项目规划公示 拟建30幢住宅