广州保利天瑞项目即将全新推出268㎡大平层户型 共有40套

　　原标题：268㎡新作亮相！保利天瑞改善大平层新高度，来了

　　近来的广州楼市，处于山雨欲来风满楼的状态。

　　自高层表态以来，广州的房地产政策调整已经箭在弦上。大多开发商以及购房者，在此时都选择谨慎观望。看准风向，再适时出招。

　　但，也有项目不一样。

　　近来我们打听到，保利天瑞即将加推全新9栋，并拿出项目最大的建面约268㎡户型。

保利天瑞社区规划效果图，仅供参考

　　这动作，实属让人意外，因为按其它项目的惯例，如此压轴产品，必定得等市场火爆时趁热推出，确保业绩。

　　实际上，作为从拿地时便备受全市瞩目的项目，保利天瑞的推售步伐，不止一次颠覆市场认知。

　　从开卖，到如今拿出“王牌”户型，都没有选择普遍认知中的市场旺季，但依旧逆市取得了现象级成绩。

　　5到7月份，保利天瑞成交超450套，登顶天河。

　　它不是在等“风”，而是自己引领一场风。

　　能走出穿越市场淡旺季的成绩，正因为项目打动购房者的，是其超脱于市场行情的特质——

　　一份进阶的生活美学。

保利天瑞实景图

　　保利天瑞的底气，别人学不来

　　实际上，单就保利天瑞的底子，已足以在广州楼市占据价值高位。

　　于外，项目扼守广州城市中轴的中段。珠江新城、琶洲、金融城等城市核心区，均与项目只咫尺之遥；

　　于内，项目所在的汇景新城板块，是沉淀20余年的高品质居住区，高端配套、山湖景观汇聚。

　　在此城市天赋地段之上，保利天瑞也就有了其它项目不具备的底气，来施展其野心——

　　为广州的生活美学，带来一次难得的进阶。

　　这一进阶，在于两个方面：

　　一方面，是保利在项目中注入的新中式美学，引领了广州的住宅审美。

　　对于广州的住宅，很多人的遗憾在于，太多雷同的现代化设计，却往往遗漏了传统中式建筑的宝贵韵味和审美。

　　保利天瑞，正为广州圆上了这个遗憾。

　　每个来到项目的人，都会有一种感觉——仿佛开启了一趟穿越千年的中式建筑美学品鉴之旅。

保利天瑞实景图

　　从主入口开始，中式大宅的大气以及匠心，沿轴线礼序缓缓展现。

　　如气势恢宏的中式门头，层次呈现的龙鳞景墙、玉石照壁、人形屋檐，巧用假山、叠水、屏风等传统造园技艺的中式园林。

　　让人很难不惊叹于保利的建造功力和美学理解，能将古典建筑的隽永雅致，以及现代建筑的简约时尚，做到了恰到好处的平衡。

保利天瑞实景图

　　另一方面，从楼栋布局、到产品设计上，都能看到现代广州人居难得的中式生活美学。

　　例如，项目的楼栋布局，便遵循了传统的府院之制。

　　除东南角两栋点式住宅外，整体设计为一字型排布的板式建筑。做到每一栋朝向、采光、景观的均好性，这也正与传统文化的“中庸”之道相契合。

　　而正如保利为社区的整体规划，就调整了数十版方案。项目对生活美学的追求，也在不断提升。

　　在即将亮相的全新9栋和建面约268㎡户型上，我们能看到，保利对生活美学的打造，又进阶到新的高度。

　　广州的生活美学，触及全新高度

　　这份全新产品，能担起如此重托，其底子，也自然非凡。

　　中轴位置，进阶居住体验

　　9栋位于项目中轴的东单边位上，双面为中央园林环抱。

　　有这样的底子，楼栋在居住体验上，就拥有多维度的升级。

　　首先，是居住私密性的提升。

　　中轴的位置，让楼栋能与社区外的喧嚣保持恰当的距离。

　　加上超过其它楼栋的南北阔绰楼间距，以及户与户之间不会对望的板式设计，让每一户，都能私享一份静谧的居住环境。

　　而楼栋本身，则仅有20层，梯户比上，更是做到三梯两户。在每户专梯入户的基础上，还增加了一条保姆电梯，这是天河中心其它项目所没有的手笔。

　　如此低密的户数和梯户比，意味着业主能拥有更为私密、舒适的居住环境。每趟归家路，也能更为体面，邻里之间互不打扰。

　　其次，是居住尊崇感的提升。

　　与项目恢弘的主入口相呼应，楼栋的入户大堂外层高，拉升到约6.75米。传统中式大宅的气势与震撼美感，在这里进一步实现。

　　每户的层高，也达到约3.15米的顶奢级别。阔绰的空间感，室内外无界的景观视野，让室内空间，也能延续公区的大气。

项目效果图，仅供参考

　　从楼栋的位置，到保利在这栋楼上的手笔，都为这里将呈现的生活美学打造出良好的框架。

　　接下来在户型设计上要做的，便是充分注入中式生活美学的内容。

　　全新手笔，打开生活美学想象

　　对生活美学的追求，其实根植于在每个人内心中。而好的产品，是能够唤起和引领人们对生活美学的追求的。

　　此次新推的建面约268㎡户型，就让人看到，保利如何通过户型设计，来打开生活美学的想象空间。

建面约268㎡户型图

　　这一户型的尺度，正能让保利的生活美学有充分的施展空间。

　　在寸土寸金的广州核心区，已经很少有开发商有如此魄力，做这样面积段的产品。

　　目前广州核心区在售的新房中，260㎡以上大户型货量仅约500套，占比仅约3%。说每一套都是臻藏并不为过。

　　而大面积的户型，其实更考验建造者的功力。它需要的不仅是对空间的利用，更是对生活的理解。

　　如今改善家庭对居所的需求，已经在回归生活的本真，看重的是房子的居住价值。

　　保利天瑞要做的，就是打造一家人能住得舒适、充分享受生活美好的终极居所。

　　因此在这一户型中，我们能看到不少为提升居住舒适度，而做到的超越其它同类型产品的手笔。如专梯入户+保姆梯、四开间朝南、配置保姆间等。

　　有了这些手笔，该户型就能做到将户型尺寸的大，充分转化为生活空间的阔绰。

　　例如，户型整体采光面的阔绰。

　　该户型本身，就坐拥项目中至为宽敞的前后楼间距，而保利还通过采光面的充分打造，让室外的景观、光照最大程度为室内所有。

　　其南向的采光面，做到了约19米的阔绰尺度。

　　相比之下，广州过往的标杆顶豪项目，南向面宽往往不超过15米。

　　采光尺度的提升，打开的不仅是室内的景观面，更是生活的更多可能性。

　　例如，如此面宽的南向阳台，将不仅仅是一处家中的观景台，更可以成为一处享受生活之美的空间。

　　可以在上面摆上茶几，与三五知己对景品茗；种上喜阳的花草，让家中自有一方绿植天地......

　　再例如，家庭生活空间的阔绰。

　　在生活空间的打造中，我们能看到项目一以贯之的理念——

　　为大家庭的生活考量。

　　房子，不是只属于男女主人的，更是要让一家人都住得舒服。

　　项目打造的LDKG一体化方厅，大而周正，便是一家人可以一同享受生活美好的天地。

　　不同于常规的竖厅、横厅，在空间足够的大方厅中，一家人既可以自得其乐：长辈在阳台静坐、孩子在客厅看书、爸妈一同烹饪美食，互不影响，但又能保持互动，互相照看；

　　又可以随时齐聚一堂：饭点时，移步到餐桌前，就可以其乐融融，品味美食。

　　偶尔有友人来访，家中也拥有足够体面、大气的会客厅。

　　而房间的设置上，每一个家人，也都能拥有充足的专属居住空间。

　　在确保公区尺度的基础上，即便是最小的房间，也足够放置尺寸足够的家具，没有人需要“将就”。

　　家庭成员不多时，还可以在家中打造一方茶室、琴房，或者影音室，为生活添上更多意趣。

　　双套间的配置，也能确保家人各自生活的私密性和舒适度。

　　其中，主卧更是打造为一处“小家”。

　　独立的衣帽间、梳妆台，空间足够的主卫，让主卧能自成独立、完善的生活天地。

　　尤为难得的是，主卧的衣帽间、双台盆配置，都足以让男女主人同时使用，互不干扰。

　　早上即便要同时出门，也能分别洗漱、穿搭，不耽误时间。

　　这就是项目通过拓宽生活空间，进而拓宽生活的美好性。

　　其次，是在各功能分区中，充分考量实际生活的使用情境。

　　在入户处，从专属电梯厅到玄关，可以让归家有着更省心的动线。

　　专属电梯厅，相当于一个家与外界之间的中转站，可以作专门的消杀空间，隔绝室外的灰尘以及细菌。

　　而电梯厅+玄关，更可以设置丰富的储物空间。鞋子、外套，可以整齐的收纳，出入时轻松穿上。

　　还有，广州人素来热衷于烹饪美食。该户型就为此，打造了洄游式岛台。

　　岛台，是如今很多开发商乐于在户型中打造的场景，但往往只得其形，却忘了岛台根本的意义——为烹饪带来更多乐趣。

　　洄游式岛台的打造，正能让烹饪，成为一种享受。

　　一方面，可以成为厨房的延伸。在中西厨之外，多了一处收纳、操作的空间。

　　另一方面，可以串联起餐厨空间，让备菜、洗菜、摆盘、端菜可以高效、流畅地完成。

　　如此对实际生活情境的考量，对生活体验是“润物细无声”的替身，这恰恰是如今太少开发商能做到的。

　　当然，文字的描述，总归不如亲身感受。

　　据悉，该户型的样板间，将由“华人设计之光”梁志天团队执笔。

　　相信当你现场品鉴时，还会发现更多惊喜。

项目样板间过程稿效果图，仅供参考

　　这样一份杰作，也注定将只属于极少数能懂这份生活美学的人。

　　据悉，此次建面约268㎡户型加推，仅有约40席。

　　以目前项目的市场反响来看，要把握这份生活美学杰作，或许需要的不仅是你的美学品位，还有决断力。

　　新中式美学，在此注入生活的里子

　　除了全新加推产品外，此番项目的神秘面纱，也将进一步揭开。

　　首先，项目的会所空间，将在8月底开放。

　　此前项目展示区的中式美学，是以视觉体验为主；那会所空间展现的，就是更深层次的中式生活方式。

项目会所空间过程稿效果图，仅供参考

　　传统的中式生活，少不了的，是一份怡然自得的闲适。

　　在闲暇时，寻一处雅座与知己对饮；在自然中，让身体与天地同频。

　　项目的会所空间，便将配置恒温泳池、瑜伽区、休闲区等。

项目会所空间过程稿效果图，仅供参考

　　正如户型设计一样，在会所中，项目依旧是用空间的打造，来引领业主对生活美好的探索。

　　其次，项目更多效果图，也首次出炉。

　　以往犹抱琵琶半遮面的外立面、园林等，终于开始揭开面纱。

　　外立面上，项目对中式文脉的传承得到一以贯之。

项目外立面过程稿效果图，仅供参考

　　从屋顶到外墙，形态上恪守中轴对称、方正有致的传统美学理念，又以具备现代主义美感的古铜色金属线条点缀。

　　尊崇古典，又不让人觉得古板，兼具现代审美所看重的流畅、简约。

　　不得不佩服，保利在发挥空间有限的外立面设计上，依旧施展了其独到见解。

　　园林方面，可以看到，保利并不停留于为业主造景，更是让业主生活于景中。

项目园林过程稿效果图，仅供参考

　　在林间、树旁，项目打造了丰富的茶歇、静坐、慢行的空间。

　　都市的喧嚣旁，业主拥有了一处芳草鲜美、落英缤纷的桃源。

　　最后我要说的是，保利天瑞，是一个真正需要亲身感受的项目。

　　文字可以讲清其地段、其价值，但真正浸透于项目中的生活美学，是需要你用心去读懂，与其来一次灵魂碰撞的。

　　项目的全新样板间和会所空间即将开放。

　　这一次，跟随自己的内心，别让自己与久违的生活美学，离得太远。