深圳市大百汇广场写字楼挂牌82套房源 出售均价每平15.6万元

　　原标题：2023年1月深圳市福田中心区商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月深圳福田中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格65537元/㎡，环比下跌1.46%。该商圈共有写字楼楼盘77个，热度较高的楼盘包含：卓越世纪中心、卓越时代广场、岗厦皇庭大厦写字楼、大百汇广场、九州创展大厦、中心商务大厦、卓越大厦、现代国际大厦。

　　（一）卓越世纪中心写字楼房源挂牌量为270套，其中写字楼出租为250套，写字楼出售均价54921元/㎡，环比上涨1%。地址为福田街道福山社区金田路2030号，楼盘的总层数为65层，建筑面积466000㎡，占地面积30163㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为深圳卓越世纪城房地产开发有限公司，物业公司为深圳市卓越物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上30个、地下1550个。

　　（二）卓越时代广场写字楼房源挂牌量为194套，其中写字楼出租为142套，写字楼出售均价49622元/㎡，环比上涨2%。地址为益田路4068号，楼盘的总层数为52层，建筑面积11119㎡，占地面积7295㎡，标准层面积1726㎡，开间面积800㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳卓越房地产开发有限公司，物业公司为深圳市卓越物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上125个、地下450个。

　　（三）岗厦皇庭大厦写字楼写字楼房源挂牌量为190套，其中写字楼出租为176套，写字楼出售均价59470元/㎡，与上月持平。地址为福华路与金田路交界处，楼盘的总层数为58层，建筑面积122500㎡，占地面积7892㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.3M，开发商为深圳市皇庭房地产开发有限公司，物业公司为深圳市皇庭物业管理有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）大百汇广场写字楼房源挂牌量为82套，其中写字楼出租为82套，写字楼出售均价156020元/㎡，环比上涨2%。地址为金田路3086号，楼盘的总层数为74层，建筑面积130000㎡，物业公司为深圳市卓越大百汇物业管理有限公司。

　　（五）九州创展大厦写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为55套，写字楼出售均价40110元/㎡，环比上涨3%。地址为民田路171号，楼盘的总层数为26层，建筑面积58000㎡，占地面积3685㎡，标准层高3m，开发商为深圳市连九洲实物流网络有限公司，物业公司为深圳市中铁物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下201个。

　　（六）中心商务大厦写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为53套，写字楼出售均价33514元/㎡，环比下跌3%。地址为福华一路88号，建筑面积45200㎡，占地面积44000㎡，标准层面积1728㎡，标准层高3.85m，开发商为金宝维实业发展（深圳）有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上20个、地下228个。

　　（七）卓越大厦写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为37套，写字楼出售均价31515元/㎡，环比上涨1%。地址为福华一路98号，楼盘的总层数为22层，建筑面积56162㎡，占地面积3742㎡，标准层面积1897㎡，开间面积145㎡，标准层高3m，开发商为深圳市永润科技实业有限公司，物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业费10元/平米·月，停车位地上15个、地下243个。

　　（八）现代国际大厦写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为32套，写字楼出售均价50212元/㎡，环比上涨1%。地址为金田路3038号，建筑面积71915㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市祥南置业，物业公司为深圳市现代联行物业管理有限公司，物业费16元/㎡·月。