深圳市荣德国际ECC写字楼挂牌104套房源 出售均价超3万元

　　原标题：2022年12月深圳市横岗商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月深圳横岗商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第44名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格39100元/㎡，环比下跌0.86%。该商圈共有写字楼楼盘110个，热度较高的楼盘包含：荣德国际ECC、大运软件小镇、中兴智汇大厦、贤达会展中心、清水湾大厦、华丰智谷、2013文化创客园、银信中心、安信大厦。

　　（一）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价45.15元/㎡·月，环比下跌49.05%，写字楼出售均价30052元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为55年。地址为龙岗大道与保康路交汇处，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

　　（二）大运软件小镇写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价35.01元/㎡·月，环比下跌46.24%。地址为龙岗大道地铁3号线大运站A出口，建筑面积160000㎡，标准层高3.5m。

　　（三）中兴智汇大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价43.63元/㎡·月，环比下跌52.8%。地址为横岗街道银海街1号，楼盘的总层数为5层，建筑面积7200㎡，占地面积3600㎡，开发商为深圳市冠坤投资有限公司，物业公司为深圳市冠坤投资有限公司，物业费10。

　　（四）贤达会展中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价43.16元/㎡·月，环比下跌30.18%。地址为广达路55号，楼盘的总层数为28层，建筑面积50133㎡，开发商为深圳市优创商业运营有限公司，物业公司为深圳市优创商业运营有限公司。

　　（五）清水湾大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价57.23元/㎡·月，环比下跌17.89%。地址为塘坑路7-1号，楼盘的总层数为9层，建筑面积15000㎡，占地面积2500㎡，标准层高4m，开发商为深圳市清水湾酒店有限公司，物业公司为清水湾大厦物业，物业费10。

　　（六）华丰智谷写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价41.7元/㎡·月，环比下跌19.12%。地址为航空路2号公寓a栋，建筑面积67000㎡，占地面积1500㎡，开发商为深圳市华丰世纪集团，物业费10。

　　（七）2013文化创客园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价47.8元/㎡·月，环比下跌20.78%。地址为横岗深惠路旁力嘉路108号，建筑面积65000㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳二零一三产业投资集团，物业公司为深圳中南新澳实业有限公司。

　　（八）银信中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价45.7元/㎡·月，环比上涨14.91%，写字楼出售均价50317元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为92年。地址为松柏路1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积120000㎡，占地面积10063㎡，标准层面积1300㎡，开发商为深圳市港信达投资发展有限公司，物业公司为深圳市信勤物业服务有限公司，物业费4.88元/平方米·月，停车位地上1个、地下241个。

　　（九）安信大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价37.5元/㎡·月，环比下跌52.45%。地址为龙岗大道横岗段3118号，楼盘的总层数为15层，建筑面积11280㎡，占地面积1200㎡，开发商为深圳市安元旭实业有限公司，物业公司为深圳市安信物业服务有限公司，物业费5元/平米·月。