杭州市越秀维多利中心写字楼7套房源出租 日均租金每平3.75元

　　原标题：2022年12月杭州市三堡商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月杭州三堡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第44名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第24名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比下跌32.86%，写字楼出售价格58080元/㎡，环比下跌1.96%，静态投资回报率约为68年。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：越秀维多利中心、中豪江河时代、三堡产业大厦、中豪湘和国际、中天钱塘银座、向江来时代中心。

　　（一）越秀维多利中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.75元/㎡·天，环比下跌2.85%，写字楼出售均价23477元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为17年。地址为杭州之江路与御道路交汇处，楼盘的总层数为22层，建筑面积71890㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1100㎡，开发商为杭州越辉房地产开发有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司杭州分公司，物业费12.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）中豪江河时代写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比上涨4.44%。地址为三新路37号。

　　（三）三堡产业大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.75元/㎡·天，环比下跌25.85%，写字楼出售均价17809元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为28年。地址为杭海路601号，楼盘的总层数为30层，建筑面积190000㎡，占地面积42000㎡，标准层面积3000㎡，标准层高2.6m，开发商为杭州堡业建设有限公司，物业公司为中宁物业，物业费3.5元/平米·月，停车位地上50个、地下770个。

　　（四）中豪湘和国际写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌11.54%。地址为钱江新城运河东路与昙花庵路交汇处(往北50米)，建筑面积113994㎡，占地面积20014㎡，开发商为杭州中豪水湘置业有限公司。

　　（五）中天钱塘银座写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4元/㎡·天，环比上涨6.1%。地址为之江东路万科大都会79号...，楼盘的总层数为17层，建筑面积84628㎡，开发商为中天控股集团有限公司。

　　（六）向江来时代中心，写字楼出售均价32761元/㎡，环比上涨3%。地址为塘工局路与严家弄路交叉口，建筑面积89647㎡，占地面积17550㎡，开发商为杭州御云实业投资有限公司，物业公司为绿城服务集团有限公司，物业费4.2元/㎡·月。