成都市珠江国际中心写字楼日出租均价1.93元 出售均价10674元

　　原标题：2022年12月成都市光华大道商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月成都光华大道商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第45名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.32元/㎡·天，环比下跌20.48%，写字楼出售价格13536元/㎡，环比下跌0.58%，静态投资回报率约为28年。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：珠江国际中心、云鼎、天来国际广场、珠江国际花园写字楼、德昆悦天地、煤田光华之心写字楼。

　　（一）珠江国际中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.93元/㎡·天，环比上涨1.05%，写字楼出售均价10674元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为15年。地址为光华大道三段1588号，楼盘的总层数为38层，建筑面积236753㎡，占地面积19215㎡，标准层面积2300㎡，标准层高3.3m，开发商为成都珠江创展投资有限公司，物业公司为四川康景物业有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地下4042个。

　　（二）云鼎写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比上涨16.67%，写字楼出售均价9724元/㎡，环比下跌1.54%，静态投资回报率约为16年。地址为柳城街办燎原社区8组，楼盘的总层数为26层，建筑面积22308㎡，占地面积22307㎡，标准层面积500㎡，开发商为成都海天腾逸置业有限公司，物业公司为成都闲居物业管理有限公司，物业费2.5元/㎡·月。

　　（三）天来国际广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.76元/㎡·天，环比上涨12.82%，写字楼出售均价6597元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为10年。地址为政通东路69号天来国际广场，楼盘的总层数为30层，建筑面积577940㎡，占地面积80049㎡，标准层面积1550㎡，标准层高3.9m，开发商为成都天来房地产开发有限公司，物业公司为时代邻里控股有限公司，物业费17元/㎡·月，停车位地上1个、地下781个。

　　（四）珠江国际花园写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.63元/㎡·天，环比上涨13.99%。地址为三环外光华大道天宝西街89号，楼盘的总层数为32层，建筑面积240000㎡，占地面积40000㎡，标准层面积500㎡，开间面积500㎡，标准层高3.5m，开发商为成都珠江投资有限公司，物业公司为广东康景物业服务有限公司成都分公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上1000个、地下229个。

　　（五）德昆悦天地，写字楼出售均价10168元/㎡，环比下跌1%。地址为柳城街办燎原社区八组新华社区一组区(政务中心旁)，楼盘的总层数为26层，建筑面积71147㎡，占地面积11620㎡，标准层高4.2m，开发商为成都锦荣兴茂智业房地产开发有限公司，物业公司为成都广泽物业服务有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地下507个。

　　（六）煤田光华之心写字楼，写字楼出租均价1.12元/㎡·天，环比下跌37.08%。地址为温泉北街267号(水映岛旁)，楼盘的总层数为19层，建筑面积185537㎡，占地面积32016㎡，开发商为四川煤田瑞鑫房地产开发有限公司，物业公司为四川戴斯物业服务有限公司，物业费2。