重庆市鎏嘉码头42层写字楼挂牌3套房源 出售均价每平8718元

　　原标题：2022年12月重庆市北滨路商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月重庆北滨路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格15026元/㎡，环比下跌1.33%。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：珠江国际商务港、鎏嘉码头写字楼公寓、流嘉码头、金源时代购物广场。

　　（一）珠江国际商务港写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价60.5元/㎡·月，环比下跌11.16%，写字楼出售均价14098元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为19年。地址为鎏嘉码头(A区)，楼盘的总层数为23层，建筑面积520000㎡，开发商为重庆中珠江实业有限公司，物业公司为重庆华博智达商业管理有限公司。

　　（二）鎏嘉码头写字楼公寓写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价8718元/㎡，环比下跌3%。地址为北滨路(黄花园大桥下)，楼盘的总层数为42层，建筑面积100000㎡，占地面积105900㎡，标准层面积1500㎡，开发商为重庆珠江实业有限公司，物业公司为重庆珠江物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月。

　　（三）流嘉码头，写字楼出售均价8846元/㎡，环比上涨2.99%。地址为北滨一路191-附1号，楼盘的总层数为44层，建筑面积100000㎡，占地面积105900㎡，开发商为重庆珠江实业有限公司，物业公司为重庆珠江物业管理有限公司，物业费6。

　　（四）金源时代购物广场，写字楼出售均价6021元/㎡，环比上涨2.99%。地址为金源路7号，楼盘的总层数为27层，建筑面积40000㎡，占地面积233310㎡，开发商为重庆世纪金源投资置业有限公司，物业公司为金源时代购物广场有限公司,潍坊金龙置业发展有限公司，物业费6.5，停车位地上1个、地下1个。