1月上海市众城大厦写字楼挂牌55套房源 出售均价每平21428元

　　原标题：2023年1月上海市陆家嘴商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月上海陆家嘴商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格103683元/㎡，环比下跌1.43%。该商圈共有写字楼楼盘120个，热度较高的楼盘包含：生命人寿大厦、众城大厦、上海招商局大厦、世界广场、华能联合大厦、国家开发银行大厦、胜康廖氏大厦、中融恒瑞国际大厦、华夏银行大厦、宝安大厦。

　　（一）生命人寿大厦写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为6套，写字楼出售均价23169元/㎡，环比下跌3%。地址为张杨路707号，楼盘的总层数为41层，建筑面积90240㎡，占地面积5400㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.9m，开发商为上海银都商城发展公司，物业公司为上海东湖物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上50个、地下180个。

　　（二）众城大厦写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价21428元/㎡，环比下跌3%。地址为东方路818号，楼盘的总层数为27层，建筑面积36000㎡，标准层面积1040㎡，标准层高3.5m，开发商为上海陆家嘴集团，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费19.5元/平米·月，停车位地上60个、地下140个。

　　（三）上海招商局大厦写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为16套，写字楼出售均价33598元/㎡，环比下跌1%。地址为陆家嘴东路161号，楼盘的总层数为39层，建筑面积74642㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4m，开发商为上海招商局广场置业有限公司，物业公司为上海招商局物业管理有限公司，物业费27.5元/平米·月，停车位地上54个、地下1100个。

　　（四）世界广场写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为24套，写字楼出售均价25896元/㎡，环比上涨2%。地址为浦东南路855号，楼盘的总层数为42层，建筑面积63599㎡，占地面积8116㎡，标准层面积1674㎡，开间面积139㎡，标准层高3.8m，开发商为上海明泰房地产开发有限公司，物业公司为上海合泰物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上40个、地下333个。

　　（五）华能联合大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为14套，写字楼出售均价27674元/㎡，环比下跌1%。地址为银城路139号,陆家嘴环路958号，楼盘的总层数为41层，建筑面积73000㎡，占地面积9300㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为上海华能企业发展有限公司，物业公司为华能物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上10个、地下250个。

　　（六）国家开发银行大厦写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为20套，写字楼出售均价55520元/㎡，与上月持平。地址为浦东南路500号，楼盘的总层数为43层，建筑面积810000㎡，标准层面积1495㎡，标准层高3.3m，开发商为上海城投置地有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

　　（七）胜康廖氏大厦写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价22941元/㎡，环比下跌3%。地址为商城路738号，楼盘的总层数为29层，建筑面积14768㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1129㎡，标准层高2.48m，开发商为胜康斯米克房产投资有限公司，物业公司为怡和高力物业服务(上海)有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上30个、地下170个。

　　（八）中融恒瑞国际大厦写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为16套，写字楼出售均价28955元/㎡，环比上涨3%。地址为张杨路560号，楼盘的总层数为26层，建筑面积92344㎡，占地面积10945㎡，标准层面积1458㎡，标准层高4.5m，开发商为中融集团/上海中融置业发展有限公司，物业公司为长堤花园2，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下340个。

　　（九）华夏银行大厦写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价28748元/㎡，环比上涨1%。地址为浦东南路256号，楼盘的总层数为39层，建筑面积70912㎡，占地面积8600㎡，标准层面积1426㎡，标准层高3.9m，开发商为京都大厦建设发展有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司，物业费25元/平米·月，停车位地上10个、地下400个。（十）宝安大厦写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为19套，写字楼出售均价22617元/㎡，环比上涨1%。地址为东方路800号，楼盘的总层数为38层，建筑面积56000㎡，占地面积12800㎡，标准层面积1154㎡，开间面积243㎡，标准层高3.7m，开发商为上海宝安集团华东有限公司，物业公司为上海宝安物业管理有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。