西安两大楼盘价格公示：保利云谷天汇收官加推 白桦林境主打大面积户型

西安今天有2个楼盘迎来了价格公示。

一个是位于软件新城的保利云谷天汇，一个是位于经开区高铁新城的白桦林境。

保利云谷天汇此次公示的是该项目最后1栋楼，迎来了收官之作；白桦林境则是一个纯新盘首次价格公示，全部为大面积户型。

保利“红盘”迎来收官

保利云谷天汇，绝对算是去年到今年西安市场上热度最高的楼盘之一。

2023年3月27日摇号摘地，2023年8月中旬首次拿证登记，摘地不到5个月实现开盘，速度非常之快。

同时，这个占地118.8亩、均价2.5万元/㎡以上、户型面积125㎡起步的纯改善盘，在过去7个多月时间里6次登记共计推售了1290套房源，每次登记都是要摇号才能买到的。

在全部为改善产品、推货密集的节奏之下，项目依然实现热销，除了软件新城本身的板块价值之外，也与项目本身极具竞争力的产品有关。

而如今，保利云谷天汇仅剩下1栋楼待推售，这栋楼就是今天迎来价格公示的3#。

3#楼是1栋26层高的高层，2梯2户，1个单元，户型面积143.03㎡，备案均价26606.23元/㎡，单套总价在380万元左右，共计仅有52套房源。

这个户型是4室设计，约5.3米面宽的客厅+阳台，约3.6米面宽的南向主卧套房，整体空间比较舒适。其中，奇数层的露台位于北向，与北向两个次卧连接；偶数层的露台位于南向，与南向次卧以及客厅部分连接。

整体来讲，相邻楼层奇数层的单价要高于偶数层。

对于关注保利云谷天汇的朋友来讲，这一次将是买到这个项目最后的机会了，错过之后不可能再有。

保利云谷天汇之后，软件新城下一个待入市的项目，就是中海在3月份刚刚摘得的27亩地块，容积率2.5，楼面地价14065元/㎡，预计最快二季度就会入市，大家可以紧盯。

经开区又一个纯新盘来了！

前两年，经开区新房供应量非常少。

但从2023年下半年开始，经开区的新房迎来了井喷式的供货。

2023年下半年，先后迎来了白桦林悦、绿地海珀未泱的入市销售；2024年一季度，迎来了轨交绿城江语云庭、云起时、绿城春鸣里、世融星樾的入市销售。

这一次，经开区又迎来了一个纯新盘白桦林境。

白桦林境的位置在高铁新城板块白桦林溪的东侧，占地面积约71亩，建筑面积约13.2万㎡，容积率约2.8。

这块地是宝鸡聚丰在2021年10月份摘得的，楼面地价为5603元/㎡，属于产业配套住宅用地，当时按照“限房价、定品质、竞地价”出让，毛坯商品住宅销售均价不高于15199元/㎡。

同时，这块地还限定竞得者需要自持地上住宅建面的10%，自持期限为10年，自持期内不得对外销售。

2022年10月，经发地产接盘了该地块。接盘该地块后，经发地产在该地块上开发建设白桦林境项目，与高铁新城其它项目以刚需、刚改为主不同的是，白桦林境打造的是约176-218㎡的纯大户型产品，2梯2户设计，总户数566户。

此次首次迎来价格公示的是2#、7-10#。其中，2#楼、7#楼是约218㎡的户型，备案均价分别为15589.44元/㎡、16630.32元/㎡；8-10#楼为约176㎡的户型，备案均价分别为14074.14元/㎡、13676.25元/㎡、15055.60元/㎡。

从户型设计上来看，约176㎡的户型为4室2厅3卫设计，四开间朝南整体面宽约15.4米，南向双套房，L型厨房整体空间感较大；约218㎡的户型同样是4室2厅3卫设计，南向的2个套房一个是南北通透套房、一个是南向主卫。

结合白桦林境的整体产品定位，这个价格还是比较具有吸引力的。

另外，这个项目周边的配套也是比较齐全，除了紧邻地铁2号线草滩站/红会医院站、西安市红会医院(北院区)、文景山公园、西安国际高尔夫俱乐部等之外，项目南侧就是在建的经开第七中学，包含小学30个班、中学24个班。

打算在经开买大户型的购房者，可以关注白桦林境。