重庆中心城区新推出398套住宅 改善型房源为市场主力 占比9成

据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2024年4月1日至4月7日共4个工作日，推出8张新预售许可证，共计住宅房源398套。

本期新推住宅房源中，北部片区获得了6张预售许可证，共计房源340套；西部片区获得了2张预售许可证，共计房源58套；南部片区、渝中片区暂无房源上新。

从业态来看，本期预售住宅房源398套，小高层40套，洋房262套，别墅房源96套，改善型房源占比90%，为市场主力。

北部片区：

340套房源上新 预售最低单价超1.8w

本期北部片区获得6张预售许可证，其中渝北区5张、北碚区1张；共计推出340套房源，小高层40套、洋房234套、别墅66套。

在本期北部片区的房源中，渝北区有三个项目位于中央公园板块，分别是万科·城市花园、象屿光海、雅居乐富春山居。

在本期北部片区的房源中，推量最多的为万科·城市花园，推出了76套洋房房源，套内参考面积在68-84.96㎡，套内参考价格为23186.76元/㎡（规划10号楼1单元1-1），总价157万起。

从价格上来看，预售单价最高的项目，来自象屿光海，推出了58套别墅房源，套内参考面积在114-117.6㎡，套内参考价格为30853.86元/㎡（规划1-6号楼 1单元1-1），总价350万起。预售单价最低的项目，来自雅居乐富春山居，推出了40套小高层房源，套内参考面积在98.65-174.18㎡，套内参考价格为18297.05元/㎡（2幢1单元1-1），也是本期北部片区面积最大的项目。

此外，北碚区渝悦江宸还推出了40套洋房房源，套内参考面积在74.18-86.48㎡，套内参考价格为19617.22元/㎡（6幢1单元1-1）；以及8套别墅房源，套内参考面积在100.05-100.88㎡，套内参考价格为21429.27元/㎡（9幢1单元1-1）。该项目位于蔡家板块，由越秀地产与重庆本土国企渝开发共同打造，作为双城建背景品牌的重磅改善作品，执深厚的地产经验与企业实力，倾力打造内部品质的同时，考量现代人居需求，有相关需求的置业者可以了解。

西部片区

58套房源上新 “第四代住宅产品”加推

本期北部片区获得2张预售许可证，均在高新区，凤栖湖畔、国盛·湖屿墅两个项目上新。

其中，凤栖湖畔项目推出了28套推出了套套内参考面积在85.56-104.23㎡，套内参考价格为 18741.76元/㎡（规划S1号楼1单元1-1）的洋房房源，总价159万起。该项目由科学城置业投资和龙湖龙智造联袂打造，项目143平米天空院系列洋房就是极具标识性的第四代住房，6米挑空，30平米阔景空中庭院，整体立面外形和品质感十足，项目面市以来持续热销，是重庆楼市今年值得关注和期待的“第四代住宅产品”。

国盛· 湖屿墅推出了30套套内参考面积在112.51-124.74㎡，套内参考价格为18526.21元/㎡（11幢1单元1-1）的洋房房源，总价207万起。该项目位于高新区莲花湖风景区，占地面积3500亩，规划有主题公园、星级酒店、艺术中心、温泉城、文创体验式商业街区、高端住宅区等业态，属于生态资源型大盘，感兴趣的置业者可以了解。