上海闵行4盘1108套房源吸引超2370组客户 平均认购率超213%

　　原标题：冰火两重天?!14盘,4400组+认购,有项目认购率389%,有项目仅10组+认购

　　虽然5批次姗姗来迟，但是认购的节奏却一点儿都不慢！6月9日名单一公布后，2天内就有14个项目开启认购，开启楼市“狂欢”！

　　截至上周五，14个项目3813套房源，共计吸引了超过4470组购房者。

　　其中，有项目吸引了超过1080组认购，有项目7次开盘仍能触发积分，有项目仅10组+认购，有项目不对外公布认购数据...

　　Part.1

　　闵行热度不减！

　　千人摇、连续8次触发积分

　　入围或超过80分

　　其中，闵行不仅新盘扎堆入市，也是近期购房者竞争最激烈的地方。

　　4个项目1108套房源，共计吸引了超过2370组购房认购，平均认购率超过213%，半数项目触发积分。

　　尤其是，建发璟院以及象屿招商·公园1872两个项目。

　　建发璟院，延续上一期热度，依旧千人认购！

　　建发璟院上期推出512套房源，吸引了超过2500组购房者认购，认购率超过了493组，入围为72分。而这批次280套房源，吸引了超过1080组购房者，入围分预计将超过80分！

　　象屿招商·公园1872更是夸张，曾7次开盘7次触发积分制，入围分一次比一次高！这次的认购表现依旧亮眼，284套房源超730认购，毫无悬念触发积分！

　　除了产品和地段的优势外，建发璟院和象屿招商·1872的火热现状更像是闵行新房表现的一个缩影。倒挂+供应短缺，是备受追捧原因之一。

　　2022年至今，闵行区共入市开盘项目40个，其中触发积分楼盘30个，触分率为75%，平均入围分58.8分，平均认购率达到246%。

　　而就在刚刚结束的2023上海首轮供地中，人气最高的两幅地块也被闵行包揽，不得不说闵行当下的楼市确实“很热”。随着后续闵行新房供应量的持续释放，打算置业闵行的购房者，今年可能是上车的好时机。

　　Part.2

　　热门盘分流

　　多个大热项目离触发积分

　　就差一口气！

　　除了闵行板块的强势之外，其他前期大热的项目纷纷离触发积分只差一口气！

　　例如，位于宝山杨行的山东健康·宝钰澜庭。项目339套房源一次性开完，4.93万/㎡的备案均价，共计吸引了600组认购，差一点点触发积分。

山东健康·宝钰澜庭认购现场

　　要知道自积分制新政后，杨行共6次触发积分，以四季都会、大华公园荟为首的项目，入围分基本稳定在60+，放眼整个宝山甚至其他刚需板块，这样的热门程度都难以企及！

　　此外，还有位于青浦新城的地铁盘悦达·玲珑湾和位于浦东惠南的海玥泓邸。

　　悦达·玲珑湾推出了171房源共计吸引了290组，认购率152%，是青浦新城目前未知仅有的未能触发积分制的地铁盘。

　　海玥弘邸因为一次性拿出了595套房源，超500组认购，认购率约84%，也未能触发积分制，认购率。要知道之前惠南文澜府曾3次触发积分，入围分都是在38.9分、65.5分和74分。

　　这对于低分购房者来说都是上车大热“刚需”板块的好机会。