南昌高新区建发朗云项目备案公示将打造宋代风格中式大宅

2023-06-14 16:43:36 来源：乐居地产

　　原标题：建发第三朵云来了!建发朗云?建发高新项目备案!

　　就在上个月，南昌2023二批次集中土地出让，4宗地块进入线下摇号环节，其中包括了青山湖西岸及高新艾溪湖东等地块。

　　最终，位于高新艾溪湖三路以南、创新二路以东的DAFJ2023013地块(约136.5亩)被厦门岩垚盛摇号竞得，成交楼面价6106.56元/㎡，溢价率14.99%。

　　前不久，从地块现场来看，该地块由建发开发建设，刚刚，地块也迎来了备案，备案名为：朗云！建发朗云？据了解，项目将以“宋代风格”为基底，打造又一座中式大宅！

　　建发朗云

　　高新建发朗云项目(YH302-E03-07)位于高新区艾溪湖三路以南、创新二路以东，占地面积136.5亩，综合容积率约1.0<综合容积率≤2.05355(YH302-E03地块0<容积率≤1.0;YH302-E04、E06、E07地块1.0<容积率≤2.2);

　　建筑密度YH302-E03地块≤30%;YH302-E04、E06、E07地块≤22%;绿地率YH302-E03地块≥25%;YH302-E04、E06、E07地块≥35%;

　　根据之前出让细则，该地块需打造社区及邻里中心;建筑高度小于24米的建筑，面宽不宜超过80米;高度大于24米小于54米的建筑，面宽不宜超过70米高度大于　54米的建筑，面宽不宜超过50米，同时保证视线通透。

　　住宅小区应设置底层架空层，用作通道，布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的20%，单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积　50%，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。

　　区位上来看，项目整体位于艾溪湖东岸，为此前交投住宅(高新未来社区)地块北侧位置，周边潜在竞争较大，新房价格1.5万元/㎡左右，二手房1.4-1.6万元/㎡。

　　地块周边分布有联发君悦湖、千禧同业、路通沁园、绿都温莎城堡、紫东嘉园等住宅小区。通过艾溪湖二路可直通艾溪湖西岸等区域，未来区域还有望引入地铁3号线东延的建设!

南昌高新区建发朗云项目备案公示 将打造宋代风格中式大宅