上海香港置地启元即将推出78套大平层 建面280-495㎡

　　原标题：仅78套！徐汇滨江地王「香港置地启元」入市在即！建面约280-495㎡大平层！

　　徐汇滨江金融城香港置地启元

　　310亿全国地王 超600亿投资

　　项目总体量约180万㎡

　　上海史上最大整体地产投资项目

　　商办、住宅、酒店旅游、文体等业态

　　其中可售住宅约2.8万㎡

　　户型面积段为280-495平

实景图

　　徐汇目前的天花板是云锦东方三期，均价也是16.5万/㎡（还是洋房联排这类低密产品），启元的产品是大平层，网传要批20万/㎡！

　　启元的地段毋庸置疑，至于价格也并非普通人能置喙的。项目主力面积段是建面约280、330㎡，还有个别几套复式房源。

　　建面约330㎡户型图👇

户型参考图

　　样板间效果图👇

　　建面约280㎡户型图👇

　　样板间效果图👇

　　迎宾楼建筑效果👇

　　住宅建筑效果👇

　　迎宾楼室内效果图👇

　　地下大堂效果图👇

　　轿厢效果图👇

　　1 真正的地王项目

　　每次土拍都有地王项目诞生。但西岸金融城地块地王的身份，短时间内难以被撼动。

　　2020年2月20日，香港置地联合体以310.5亿元竞得徐汇滨江西岸金融港地块。香港置地对徐汇滨江的打造目标正是第二个香港中环。

　　该地块以甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套。建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。总开发体量约180万㎡。

　　但是住宅总计仅有18.25万方，其中商品住宅更少，约2.9万方，占建筑面积的2.7%。因此，项目一共只有三栋楼，房源仅有78套，十分稀少。

　　2 世界会客厅建成，即可使用的西岸金融城

　　2035规划中，前滩、世博、后滩等地被纳入中央活动区，徐汇滨江成为中央活动区核心功能的重要承载区，成为上海全球世界战略的世界会客厅。

　　区域内正逐渐构建文化创意、科技创新、创新金融三大产业互为支撑的国际创新创意产业群，布局西岸传媒港、西岸智慧谷及西岸金融城。西岸金融城更是定位为世界级金融产业发展平台、融合共生的金融城3.0以及全球数字货币中心，建设成为上海面向全球的一张新名片。

　　产业先行一直是徐汇区的优良传统，仅项目奠基便有近40家金融相关机构入驻。待建成落地后，短时间内便会灯火通明。

　　3 双轨环绕，一站入前滩

　　交通配套：项目周边有7、12号线龙华中路站、11号线云锦路站。通过轨交网络，一站即可进入前滩、后滩。还有打浦路隧道、龙耀路隧道、内环高架、卢浦大桥，通往全市各地。

　　商业配套：周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB等商业体。

　　教育配套：周边有东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校，上海中学、交通大学等学府。

　　医疗配套：周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。

　　生态配套：周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。