9月27日最新消息！上海浦东川沙副中心纯新盘【华润观宸润府】预计10月公开售楼处，最快11月入市，主力户型为三四房，建筑面积约为98-146㎡，房地联动价6.4万元/㎡。
华润观宸润府占地面积3.86万㎡，总建面11.8万方，由华润置地开发打造，容积率仅为2.0的低密住区，绿地率35%，居住体验舒适。项目规划11栋13-18F住宅、1栋2F社区配套用房、1栋1F门卫、2栋电业站及1座地下机动车库。
地块回顾：
今年8月1日上海市二批次土拍中，浦东新区川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块溢价成交，由华润成功拿下，成交总价为298422万元，成交楼面价约38676元/㎡，溢价率10%，房地联动价64000元/㎡。
户型图如下：（过程稿仅供参考）
▼建面约98㎡3房2厅2卫
▼建面约146㎡4房2厅2卫
华润观宸润府处于川沙核心区域，川沙是上海2035规划中9个城市副中心之一，可以看见项目未来区位优势明显，周边配套成熟，具体如下：
交通设施：项目距离2号线川沙站约600米，自驾往东约20分钟可达浦东机场，交通出行方便。
商业配套：项目1公里范围内辐射川沙核心商业，覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、东方商厦、玛雅现代生活广场&浦东现代商业广场、金汇商业广场等商业配套。
教育资源：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，可实现一站式教育。
医疗资源：项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院，可以满足日常就医需求。
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