上海中国铁建熙语预计四季度入市 推售高层和叠加别墅

　　原标题：1站闵行+地铁口约260米+300万级红盘「中国铁建·熙语」过会！同价位段难有敌手！

　　轨交5号线正地铁房

　　「中国铁建·熙语」首期突发过会！

　　将推出约81-122㎡ 精装2-4房

　　以及约135-148㎡臻稀叠加

　　无论刚需/改善，都能适配！

　　项目9月底实景示范区开放

　　房地联动价42850元/㎡

　　高层住在最低约300多万

　　如果预算300-400万左右，奉贤西渡【中国铁建·熙语】一定是同价位中那个“更加值得”的选择——

　　1、真地铁盘：直线距离5号线西渡站站约260米；未来还有15号线南延伸规划，有望双轨环绕！

　　2、板块价值高：与闵行一站之隔，不仅可以无缝衔接其生活圈；还可成为其居住需求外溢的第一波红利接收者；更可直面其高能产业大零号湾的利好！

　　3、社区宜居：不惜成本打造约7000㎡中轴景观带+最大约75米栋距，还有全龄主题架空层泛会所！

　　4、产品户型优质：由央企中国铁建匠心打造！将推出建面约81-122㎡ 精装2-4房、以及建面约135-148㎡臻稀叠加！无论刚需/改善，都能适配！

　　项目9月底实景示范区开放，10月底将迎来首开！政策效应释放前，务必提前占位！

　　1 项目详情

　　今年4月，中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。

　　之前，「中国铁建·熙语」规划方案已经公示，来看最新的设计方案图：

　　「中国铁建·熙语」地块内拟建新建建筑功能主要为：15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。

　　该项目东至扶拦路，南至D-01-13（中铁建香榭国际），西至南横泾，北至西闸公路。距离5号线西渡站仅约250米（百度地图测距，仅供参考），未来将是地铁房。

最新效果图，仅供参考：

项目打造全生命周期户型，刚需or改善，皆能适配：

　　建面约81㎡ 2房2厅1卫

　　朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计。对于经济上不宽裕的年轻家庭来说，先买2房过渡，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。

　　总价约300万+，主打一个轻松上车！

　　建面约91㎡-121㎡ 3房2厅2卫

　　这几个户型都是3房的设计，满足想一步到位的购房者。

　　3开间朝南+客餐厅连通阳台+全卧室飘窗，以及套房式主卧设计+2卫，即使是三代同堂，也能让生活从容。

　　宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。

　　除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。

　　大尺度的空间，可装下改善家庭对美好生活的各种想象！

　　更值得一提的是，在装修上，精装高层中央空调+地暖+新风三件套配齐，厨电也用了高端品牌，诚意十足！

　　可以说，中国铁建的产品力已经跳脱了价格的“束缚”！值得为其投上来之不易的“3.5成房票”！

　　2 项目配套

　　交通方面：奉贤西渡与闵行仅一江之隔，项目距离黄浦江800米左右。

　　区域内坐落地铁5号线、15号线南延伸（规划），还可通过S4奉浦大桥、闵浦二桥、虹梅南路隧道直连莘庄、中环。

　　项目地块距离5号线西渡站直线仅约260米（来源百度地图测距），可谓纯正轨交房。

　　可直达莘庄站换乘1号线，沿线换乘23号线（在建）、嘉闵线（在建）。西渡还设置有15号线站点（预留站），未来可坐享南上海轨交网络，快速融入城区。

　　自驾方面：项目周边有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等，交通较便捷。

　　商业方面：项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

　　教育方面：项目周边有奉贤区西渡学校等学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　无论如何正地铁盘都是居住&保值两相宜，值得关注。

　　5号线西渡站约300米

　　「中国铁建·熙语」

　　建面约80-122㎡高层

　　&约135-148㎡叠加

　　预计四季度入市

　　房地联动价4.28万/㎡!