上海佳运瑞璟湾215套住宅今日认购 备案均价6.73万/㎡

　　8月17日，上海市【佳运·瑞璟湾】今日开启认购，将采取线上认购的方式，共计推出215套住宅房源，户型建筑面积约为98-188㎡，备案均价67357元/㎡。

效果图

　　认购时间：8月17日9时-8月21日12时

　　认购金：70万元

　　入围比：2.0

　　社保系数：0.13

　　本批次共8栋楼获批预售，分别为1、2、5、6、8、9、15、16号楼，首套存款金额证明170万元，二套存款金额证明420万元，预计9月5日正式开盘。

　　佳运·瑞璟湾位于宝山共富板块，楼盘地址在宝山区富长路与联谊路交汇处，由上海佳运锦程房地产开发有限公司开发建设，项目占地面积34630㎡，建筑面积62334㎡，容积率仅约1.8，规划打造清一色14层小高层产品，总户数共计495户，楼间距宽阔，约30-38米，视野绝佳，无连廊设计，层高约3.1米。

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　　小区臻选名贵花木造景，营造五重归家之礼，一进尊贵迎宾，二进舒缓引导，三进花池水景，四进活力游乐，五进温馨入户。绿化率约为35%，能够带来低密住区更加舒适的生活体验。配套建设全家庭的阳光草坪、属于孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等，打造集运动、社交、游乐、休闲于一体的乐活社区。

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　　产品户型方面，匠筑建面约98-166㎡多元户型，全系产品，户型方正，南北通透。其中，最大规划的户型建筑面积约为166㎡，电梯独立入户，约6.2米宽厅设计。 整体户型得房率相对来说是比较高的，大概达到78%左右。

　　来看看项目周边配套：

　　交通设施：

　　约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站，双轨加持，通过18号线可快速到达虹口、杨浦、陆家嘴等重要节点。

　　同时，项目距离外环高速及南北高架约1km，实现多路径立体化畅达上海全域，助力快速通勤。

　　商业配套：

　　项目附近有场北商业广场、联华超市、吉买盛等配套，周边还有宝山万达和绿地新都会商业广场。

　　另外，通过1号线也可快速达到大宁商圈，包括有大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，多元满足日常休闲购物。

　　教育资源：

　　项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学。

　　周边还有红星幼儿园、上海市宝山区第二中心小学、宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等全龄学府环伺，全龄教育资源一站式配齐。

　　医疗资源：

　　项目周边有上海市宝山区仁和医院、华山北院宝山分院，为家人健康保驾护航。