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8月全国重点13城预计226盘入市推新 合计供应超万套房源

2023-08-13 09:53:07 来源:乐居买房

  原标题:8月全国226个项目开盘 超10000+套房源将入市!

  初秋已至,天气渐凉,房地产市场也即将进入到传统的销售旺季-金九银十。值得一提的是,今年的房产市场不同往年,就在过去短短的十几天里,中央政治局、住建部、央行等各高层依次发声调整优化房地产政策,围绕降低购买首套房首付比例、贷款利率,认房不用认贷等政策措施,提前释放救市信号。

  北上广深一线城市为首率先发力,表态支持居民刚性和改善性住房需求,8月3日,郑州更是发布15条稳健房地产市场的具体措施,率先打响“调整优化房地产政策第一枪”!预计接下来全国各地将会陆续释放利好政策,加之传统的“金九银十”,接下来的楼市还是很值得期待的。

  楼市松绑+备货“金九银十”房企加速推盘动作

  据不完全统计,8月份全国13个主要城市释放开盘信息,共226盘、预计上新超10000+套房源,比去年同期上浮约120%。

  从开盘城市看,一线城市北京、上海、广州、深圳4个城市共41个项目开盘,占比约18%;新一线城市有成都、重庆、杭州、西安、武汉、南京、天津、长沙8个城市共183个项目开盘,占比约81%;二线城市仅有长春1个城市2个项目开盘,占比约1%。

  纯新盘方面,8月份开盘的226个项目中,首次开盘的纯新盘约29个,占比12.8%,其余197盘为新楼栋加推。

各城市具体开盘名单>>>

  一线城市

  【北京】:北京预计8月将有2个项目开盘,分别为朝阳区的玺悦朝阳和通州区的招商璀璨公元,均为纯新盘首开,户型涵盖建面100-150㎡,参考价格区间约6.2万-8.5万/㎡。

  【上海】:上海8月有15个项目确认开盘时间,整体集中在下半月,合计上新4905套房源,户型涵盖建面63-260㎡;其中虹盛里、南山·前湾拾缦、高阳新里、中企誉品银湖湾、安高申宸院、中海海上和集6盘为纯新盘首开。

  【广州】:广州预计8月有4盘加推新货,分别为白云区的华润置地金沙瑞府、黄埔区的龙狮璟珑府、番禺区的亚运城和增城区的敏捷绿湖首府七期,共772套房源;其中亚运城本次将推出天际组团新品,产品为87-128㎡三至四房。

  【深圳】:深圳8月预计将有20个项目开盘,涉及坪山、南山、龙华、宝安、龙岗、福田、光明7个区域,户型涵盖建面约55-270㎡,其中坪山区的天健和悦府已于8月9日开盘,首推建面75-81㎡户型,价格为39010元/㎡。

  新一线城市

  【成都】:成都8月统计到有1个项目开盘,为天府新区的海伦堡玖悦府,项目于8月10日开盘,首开户型建面108-173㎡,毛坯交付,参考价格约19000元/㎡。

  【重庆】:重庆8月预计有90个项目加推,其中主城区代表项目有巴南区的中交无界,九龙坡区的陕建凤栖学府,沙坪坝区的招商渝天府、龙湖熙上,北碚区的保亿御景润园,江北区的观宸,以及南岸区的元时代和麓宸,户型涵盖建面约75-201㎡。

  【杭州】:杭州预计8月有13个项目开盘,涉及上城、西湖、拱墅、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘8个区域,约2322+套房源上新,开盘户型涵盖各个面积段,多种产品可供选择,全部为带装修交付。

  【西安】:西安8月预计有4个项目开盘,分别为曲江新区的中海开元壹号紫宸,高新区的龙湖高新云河颂,未央区的未央城建龙湖·粼云天序和灞桥区的中粮·奥体壹号,开盘产品主要以112-305㎡大面积改善户型为主,其中龙湖高新云河颂和未央城建龙湖·粼云天序2盘为纯新盘首次开盘。

  【武汉】:武汉8月预计有近30个项目开盘加推,其中纯新盘的代表项目有江汉区的福星华府·琛境,江岸区的江上雲境、武汉城建电建滨江云城,经开区的经开绿城柳岸春晓,武昌区的建发朗玥,东湖高新区的维佳关山郡,蔡甸区的城发新天雅集、中国中铁·金桥云境;装修情况多以毛坯为主。

  【南京】:南京8月上旬有8个开盘项目,涉及高淳、江宁、溧水、栖霞、浦口、六合6个区域,上新428套房源,户型涵盖建面89-206㎡,参考价格区间约13783-44526元/㎡;其中六合区的蓝湖庭为现房出售。

  【天津】:天津8月预计有2个纯新盘首开,均为市内六区项目,分别为河东区的龙湖·海河砚熙台和河西区的天津蘭园;龙湖·海河砚熙台预计推出建面约110-143㎡户型,天津蘭园预计推出建面约89-143㎡户型。

  【长沙】:长沙预计8月有35个项目开盘,其中纯新盘7个,分别为天心区的鑫远融泽府、长沙建发·有山,岳麓区的梦想山悦和鸣,开福区的湖南建投向江徕、汇珺府,芙蓉区的中建桃李九章和望城区的湖南建投御湖印,户型涵盖建面98-265㎡。

  二线城市

  【长春】:长春预计8月有2个项目开盘,分别为宽城区的润悦城(纯新盘)和二道区的天定山小镇,其中润悦城以小户型为主,涵盖建面约54、76、88㎡,适宜刚需客户选择;天定山小镇则推出85-275㎡的洋房和别墅产品,适宜刚改和改善客户选择。

  从8月整体供应上看,一线和新一线城市的推盘节奏明显加快,供应多以大户型为主,小户型为辅,可选择产品较多,基本可覆盖刚需、改善型家庭需求。

  眼下,全民紧盯政策!对于尚未明确出台松绑政策的城市,房企和购房者的观望情绪依然浓厚,建议近期有购房意向的买房人来说,可以边等政策,边去项目实地看看。

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