9月苏州土拍市场成交12宗地块共计收金32.76亿元

2023-10-07 10:04:35 来源：土拍网

　　原标题：9月苏州大市共计成交12宗经营性建设用地总成交金额约32.76亿元

　　2023年9月份苏州大市土地市场综述

　　2023年9月份苏州大市共计成交12宗经营性建设用地，总成交面积约44.57万㎡，总成交金额约32.76亿元，其中涉宅用地共成交6宗，总成交面积18.34万㎡，总成交建筑面积约36.14万㎡，总成交金额约23.39亿元，平均成交楼面价6473元/㎡。

　　❖2023年9月份苏州大市经营性建设用地成交情况一览：

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　　苏州市区（含吴江）

　　苏州市区（含吴江）9月份成交情况同比图

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　　据土拍大数据统计，2022年9月份，苏州市区（含吴江）共成交9宗经营性用地，含6宗涉宅用地和3宗商服用地，总成交面积37.66万㎡，总成交金额127.27亿元。而2023年9月份，苏州市区（含吴江）共成交3宗商服用地，总成交面积22.23万㎡，总成交金额8.61亿元。

　　9月11日，苏州市区六批次携12宗地块正式亮相，总用地面积52.12万㎡，总起价约142.45亿元。从地块分布来看，本批次姑苏区1宗、吴中区4宗、相城区2宗、高新区5宗，而园区、吴江区无地块挂出；从起拍楼面价来看，最高起拍楼面价26500元/㎡，为高新区狮山板块64、65号地块，最低起拍楼面价7704元/㎡，为吴中太湖度假区58号地块。地块将于10月18日上午10点开始竞拍。

　　苏州市区六批次经营性用地挂牌情况

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　　9月27日，苏州七批次迎来挂牌，本批次共挂牌11宗宅地，总用地面积47.57万㎡，总起价91.89亿元。从地块分布来看，本批次吴中区1宗、相城区4宗、园区2宗、高新区4宗，吴江区继续缺席，姑苏区轮空；从起拍楼面价来看，最高起拍楼面价26000元/㎡，为园区76号地块，最低起拍楼面价5000元/㎡，为园区75号地块（地块上建筑不可分割销售，全部由竞得人自持）。地块将于11月1日上午10点开始竞拍。

　　苏州市区七批次经营性用地挂牌情况

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　　另外，9月份苏州市区除六七批次外，还挂了5宗经营性用地（非住宅），含4宗商服用地和1宗科研用地，总出让面积12.91万㎡，总起始价6.16亿元，地块将于10月23日、25日、27日、30日三日出让。

　　苏州市区（含吴江）9月份经营性用地挂牌情况（非住宅）

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　　张家港市

　　张家港市9月份成交情况同比图

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　　从上述成交同比图来看，2022年9月份，张家港市共成交2宗经营性用地，含1宗商住用地和1宗公用设施用地，总成交面积9.67万㎡，总成交金额20.25亿元。而2023年9月份，张家港市仅成交1宗商服用地，总成交面积0.83万㎡，总成交金额0.25亿元。

　　此外，9月份张家港市无经营性用地挂牌。

　　昆山市

　　昆山市9月份成交情况同比图

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　　从上述成交同比图来看，2022年9月份，昆山市共成交3宗商服用地，总成交面积4.83万㎡，总成交金额1.44亿元。而2023年同期，昆山市共成交2宗商住用地，总成交面积13.80万㎡，总成交金额18.74亿元。

　　此外，9月份昆山市共推出4宗经营性用地，均为纯住宅用地，总出让面积13.67万㎡，总起价23.47亿元，地块将于10月27日出让。

　　昆山市9月份经营性用地挂牌情况

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　　太仓市

　　太仓市9月份成交情况同比图

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　　据土拍大数据统计，2022年9月份，太仓市共成交4宗经营性用地，含3宗纯住宅用地和1宗商服用地，总成交面积10.71万㎡，总成交金额10.88亿元，而2023年8月份，太仓市无经营性用地成交。

　　另外，9月份太仓市共推出2宗经营性用地，含1宗纯住宅用地和1宗商服用地，总出让面积5.89万㎡，总起价10.78亿元，地块将于10月27日出让。

　　太仓市9月份经营性用地挂牌情况

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　　常熟市

　　常熟市9月份成交情况同比图

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　　据土拍大数据统计，2022年9月份，常熟市共成交7宗经营性用地，含5宗涉宅用地（4宗纯住宅和1宗商住）和2宗商服用地，总成交面积28.27万㎡，总成交金额37.19亿元，而2023年同期，常熟市共成交6宗经营性用地，含4宗纯住宅用地和2宗商服用地，总成交面积7.70万㎡，总成交金额5.15亿元。