广州纯新盘江语上品苑亮相 首期将推出独栋四居洋房

　　现在买房，就像是做一道10级难度的选择题。

　　虽说这几年，广州的项目，一个比一个卷，不是卷户型，就是拼地段、配套。

　　但遗憾的是，很少有一个项目，能满足买房人“既要又要还要”的要求。

　　尤其是买江景房，往往要面临左右两难的抉择。

　　丨预售证：穗房预(网)字第20230376号

　　其一，要不地段，要不景观，往往二选一。

　　若两者都不想舍弃，摆在你面前的，便是动辄10万+、20万+的天价江景豪宅，一般人很难撬动。

　　其二，北向望江or南向望江，也是一道绕不去的坎。

　　都知道，广州江景从来都是稀缺的，当中又数南向望江站在金字塔尖。

　　但目前摆在买家面前，一般有两个选择：

　　买南向望江，景观资源也许不错，但大多偏居一隅；买北向望江，舒适度大打折扣。

　　其三，地段、景观都有了，就不能再奢求大社区。

　　不信你看，目前主城区江岸，大部分都是10万㎡左右的小体量项目。

　　这意味着，日常生活配套，基本都要依赖外部。

　　全能江景改善盘，国庆惊艳亮相

　　好在，这个难题，如今随着一个全新盘的诞生，有了完美解答公式。

　　这个盘，就是位于广州西岸的全新盘——江语上品苑。

　　房产君收到风，项目已在国庆正式开放，短短两天，便迅速圈粉了一大波改善客。

｜江语上品苑效果图

　　江语上品苑，由广州地铁和中交城投联合打造，强强联手，将地段、江景、产品、配套，统统做到了无可挑剔。

　　遇上它，再不需要取舍。

　　在此，你能拥有多种征服江景的方式，实现真正的傍江而居。

　　60米亲江+800米江岸，视野无敌

　　房产君了解到，很多人来到项目现场后，便一眼入魂。

　　最主要原因，这里的江景在当下是极其罕见的，甚至独一档。

　　从江语上品苑，步行到江水，你猜猜距离多远？

　　仅约60米！

｜江语上品苑效果图

　　恰如其名字由来，江语上品苑，与江对话，极致品江，真正实现无界亲江。

　　别人家是观江，这里是直接将江景定格窗前，直击灵魂。

　　而约800米的江岸线，则提供了更宽广的江岸生活，浪漫至极。

｜江语上品苑江景实拍，广州房产摄

　　重要的是，像江语上品苑这样的一线亲江项目，未来会越来越少，最终成为藏品。

　　因为，广州对临江物业开发是有要求的，江景建筑退距至少要100-200米。

　　于是我们能看到，除了早期的滨江东，大多数标杆项目都与珠江边保持着100米以上的距离。

　　与江的距离不同，物业价值也不同。

　　以珠江新城为例，一线临江的汇悦台、广粤尊府，单价26~30万/㎡，排在后面的力迅上筑、金碧华府等项目，11-21万/㎡。

　　一线与二线，距离不远，中间却有着10万+/㎡的价差。

　　玻璃幕墙+270°飘窗，景观无界

　　为了不辜负这“妈生好皮”，广州地铁与中交城投，在产品上也狠下功夫。

　　比如，外立面大面积铺设玻璃幕墙，辅以金属铝板，颜值非常高。

　　尤其在阳光下熠熠生辉，与延绵的江岸线相呼应，组成一幅风景画。

｜江语上品苑效果图

　　之所以采用这样的设计，当然不只是为了好看，实用性也很高。

　　玻璃幕墙，透光性比普通涂料更强，能保证每户的采光。

　　同时，还能让波澜壮阔的绝美江景，毫无保留地“冲进”室内，让美景相伴日常。

｜江语上品苑景观实拍，广州房产摄

　　这样的小巧思，全盘还有很多。

　　比如，所有户型主卧，均搭配270°宽景飘窗，最大化将江景引入室内。

　　在这里，你唯有闭上眼的一刻，才看不到江景。

　　IMAX奢阔阳台，江景资源最大化

　　项目还采用建筑新规标准，将阳台比例提升至全屋面积的20%，以达到更好链接江景的效果。

　　于是，项目全系标配270°环幕式阳台，尺度更大，视野更震撼。

　　以约142㎡四房为例，南向江景阳台面宽接近9米、进深2.2米。

　　面积足足有约20㎡，相当于别人家的主卧，分外气派。

　　宛若“IMAX珠江观景台”，抬头即是碧水蓝天，心情舒畅。

　　当然，这样的奢阔阳台，也能丰富日常生活。放架跑步机，或是放上帐篷、茶具，都不会觉得拥挤。

｜江语上品苑效果图

　　全盘四房起步，纯粹的滨江圈层

　　为了尊重这片土地、这片江色，项目将改善调性贯穿始终，处处散发着品质感。

　　据悉，全盘均为独栋的2梯4户+2梯2户多层洋房产品。

　　首期将推出建面约125-142㎡，清一色四房户型，从产品设计之初就保障了圈层的纯粹性。

｜江语上品苑效果图

　　约125㎡，虽是项目入门级户型，但品质感丝毫不输大面积产品。

　　四开间朝南+约17㎡的巨幕阳台，让清风入室，尽览江天一色的美景。

　　这个户型，基本能满足绝大多数90%改善家庭一步到位的需求。

左右滑动，查看更多约125㎡样板间实拍

　　约126㎡，则采用南北通透，阔绰横厅设计。

　　入户旁的房间，可化身创意空间，改造成琴房、书房、电竞房等，满足不同家庭的生活需求。

　　8.3米宽的阳台和次卧相连，形成跑道式阳台，带来一览无遗的视野，将园林、江景尽收眼底。

　　约142㎡，不过豪宅线，但处处彰显豪宅的尺度感、空间感、舒适感。

　　进门处，配备了入户花园，可以打造大容量收纳空间，一旁的房间也能化作“X”空间，用途多样。

　　约40㎡的客餐厅，开间5.7米，可容纳年节假家庭聚会，日常三两好友欢聚。

　　主卧套间，配置衣帽间、270°大飘窗，更加凸显主人公身份。

约142㎡样板间实拍

　　就问问，这样的景观+户型组合，看完谁能忍住不心动？

　　约150万㎡全能大城，你要啥它有啥

　　别以为江景、户型，就是江语上品苑的所有闪光点，更惊喜的还在后头。

　　区别常见的蚊型江景盘，项目背后依靠的是约150万㎡槎头TOD。

　　这意味着，你生活一切所需，都能在家门口轻松解决。

｜江语上品苑效果图

　　因此，江语上品苑的到来，将彻底革新广州滨江生活。

　　在其身上，我们能看到「融合」二字，被诠释得淋漓紧致。

　　诗意和繁华的融合、江景和生活的融合，在全城区都是难得一见的存在。

｜江语上品苑效果图

　　抬高15米，实现“内园外江”双景享受

　　为了进一步实现江景资源最大化，项目特别将社区整体抬高15米，从而实现一字型退台式排布。

　　这样设计，有两个好处。

　　第一，几乎所有楼栋都能实现南向望江，不负禀赋资源。

　　第二，小区园林能形成天然退台式格局，实现引江入园、园中有江。

｜江语上品苑园林效果图

　　值得一提的是，项目的立体滨江园林，总面积足足有约10万m²。

　　这是什么概念？

　　这个园林面积，可以建约14个标准足球场，约等于5个沙面公园的大小。

　　穿梭在小区里，目之所及，都是满眼翠绿。踏在林荫小道，江风拂面，闻到的都是草木的清香。

　　园林打造上，还融入了六大主题，如无边际泳池、儿童主题乐园、休闲泛会所等。

｜江语上品苑园林效果图

　　教育、商业应有尽有，满足生活所需

　　未来，生活在江语上品苑，你还能轻松享受一系列大城配套。

　　按照规划，槎头TOD还将配建一所12班幼儿园、一所15班幼儿园、一所54班九年一贯制学校。

　　至于日常休闲，下楼便是约8万m²高端商业体，吃喝玩乐，都可就近解决。

｜项目商业效果图

　　如果还不满足，项目还坐拥5公里成熟生活圈。

　　凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺；

　　还有多所三甲医院、学校，如众星捧月般，诠释主城便捷生活。

　　三地铁上盖，开创江景TOD时代

　　广州TOD很多，但很少能看江景；广州江景盘不少，但能拥有三轨的，可谓凤毛麟角。

　　但在江语上品苑，你能欣喜发现，项目同时叠加了这两大buff。

　　项目周边，环绕着13号线二期（在建中）、12号线（在建中）、佛山地铁8号线（规划中）三地铁交汇环绕。

　　未来，你从这里出发，即可实现6站到纪念堂、8站到环市东的快乐。

　　甚至前往珠江新城、琶洲等城市腹地，也全程无需换乘。

　　别忘了，大手笔打造的白云站，距离项目仅需一首歌的时间。

　　这座亚洲最大的火车站，目前已具备开通条件，今年开门迎客已无悬念。

　　届时，别说城内穿梭，想瞬达大湾区各城，也不在话下。

｜白云站已具备开通条件，图源@广东发布

　　超级中轴之上，想象空间拉满

　　重要的是，江语上品苑，除了占有城市资源，还能吃透城市发展的红利。

　　二者同时兼得，再也不需做取舍。

　　原因是，项目所在位置，还是下一个烫金之地，拥有蓬勃“后发力”。

　　根据“十四五规划”和《白云区珠江沿岸高质量发展实施规划》等文件，未来将重点发展20公里滨江带。

　　这象征着，白云即将摆脱“云山”单一模式，进入珠江发展时代。

　　珠江前、后航道的威力，我们已领略过，如今同样的故事，也将在西航道20公里上演。

　　并且，这还是广州中心城区中，唯一以“科技创新”为主题，打造的滨江高质量发展示范带。

　　就连遥遥领先的华为，也将广州首个研发中心择址于此，足以印证西航道的价值。

｜广州华为研发中心已封顶，图源@广州白云发布

　　再者，随着白云二线、棠槎路等路网打通，项目所在的金沙湾，还将站在白云超级中轴之上。

　　与白云站TOD、白云新城，实现连片发展。

　　这条中轴，高度浓缩交通、配套、居住、产业，集中城市资源，潜力可见一斑。

　　如此背景下，位于滨江生活区核心，尤其是片区中难得能自成一城的江语上品苑，无疑值得高看。

　　其实，关于江语上品苑的一切美好，说得再多，不如亲自体验。

　　目前，项目售楼部与样板房已同步开放，现场更有一大波福利活动。

　　最后给大家说一个彩蛋：

　　目前项目正式开启认筹，据悉首开价格仅约4.8-5万/㎡，而旁边项目望江单位已卖到5.6万/㎡。

　　相比之下，江语上品苑显得性价比十足，是不是很惊喜？