上海鹏瑞云璟湾191套高配精装修收官房源预计10月认购

2023-10-06 11:05:08 来源：一房一万

　　原标题：即将取证，预计十月入市！临港销冠「鹏瑞·云璟湾」收官之战，全套户型来袭！臻稀四房仅约400万起！

　　临港销冠红盘鹏瑞·云璟湾自去年首开以来四开四捷！已累计获得1400+业主的推荐和口碑，1-8月累计销售724套房源！

　　业主用脚投票，证实了鹏瑞·云璟湾的产品价值！

　　如今，最后一批房源即将取证，即将推出最后一批次191套臻品房源，预计10月入市，售完再无！

　　鹏瑞·云璟湾从开年以来就一直处于杀疯的状态，两次加推认购率均破1:1，1-4月的网签数据更是蝉联临港榜首，妥妥的临港TOP1。

　　为何鹏瑞·云璟湾能登顶临港NO.1，小编认为有以下几点原因：

　　一、大市场环境变化：临港放缓土地出让，限制新房入市数量，限量供应是未来主流，市场普遍认为当下为最佳置业窗口，某种成程度上营造了市场热度；

　　鹏瑞·云璟湾示意图

　　二、板块兑现能力：103片区城市兑现力，尤其是上中系小学/双公园/海港中心/千亿产业等全方位国际生活配套逐步落地。整个片区预计2024年基本建成，市场信心十足！

　　三、品牌+产品价值得到认可：鹏瑞·云璟湾的产品一直是临港品质天花板，经过几次热销后鹏瑞“只做好产品”的品牌精神得到市场共识。在万达、红星纷纷延期交付的大背景下，据悉鹏瑞·云璟湾1期有极大概率甚至会提前交付！足见其品牌诚意和难能可贵。大众普遍认为鹏瑞是同价位最好的，无论是户型、装修还有其他方面，均能在市场上拉开差距。

　　四、新政不断加持：调整首套/二套房贷利率最高降0.8%，认房不认贷、新公积金政策、临港新人才购房政策等，置业窗口来了！

　　据悉，鹏瑞·云璟湾最后一期，191套臻品房源，预计10月认购，售完再无！

　　临港供应节奏放缓

　　临港楼市热度依旧

　　前段时间，上海市规划和自然资源局公示了上海市2023年度国有建设用地计划。临港住地供应指标大幅下降：从2022年的190-200公顷，下降到今年20-25公顷，目标骤减约90%，宅地供应今年开始恢复理性。

　　新房供应方面，今年供应速度开始下滑，截止4批次市场供应了2597住宅。

　　从前3批次的推盘节奏来看，第一批鹏瑞云璟湾加推即售罄，第二次102楼盘同样售罄，第三次105楼盘竞销80+%，临港楼市的热度得以保持，市场信心恢复！

　　上中系小学+双公园等国际顶级配套

　　预计2024年基本建成

　　鹏瑞·云璟湾所在的103片区千亿产业规划+上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体+预留轨交！整个片区预计在2024年基本建成（来源：上海临港），无论是从建设速度还是建设速度都吊打临港其他板块。

　　值得一提的是，这里聚集着清一色的国际顶级配套！

　　首先在教育方面，上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微），预计2024年4月竣工，2024年9月启用！（来源：临港投控集团）