东莞保利首铸鹭湾取证推出106套房源 带装修均价4.49万/㎡

　　原标题：最高59739元，保利首铸鹭湾，6/8号楼取证！

　　城区临江大平层豪宅盘——保利首铸鹭湾，取证啦！

　　本次备案了6/8号楼，总共106套，整体均价44987元/平，单价在37339-59739元/㎡，总价在531-1538万元之间。

　　本次加推楼栋，主力户型为建面约143-258㎡的4房，带装修交付。

　　其中，8号楼为建面约258㎡大平层，均价52500元/平。

8号楼备案价格表：

6号楼备案价格表：

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　　8号楼，最佳江景位

　　对保利首铸鹭湾的感兴趣买家，相信大多都是奔着江景去的。

　　从航拍可见，整个项目一线临江，与东江无缝衔接，与江距离仅约80米（百度地图测距）。

　　那么，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

　　整个小区江景可以分成3类：

　　①一线临江前排

　　②能望江，更靠近湿地公园

　　③江景略有遮挡，主看园林

　　具体楼栋分析，1/8号楼为板楼结构，位处项目一线临江前排，户型选择方面，基本相差不大。

　　2/3号楼为塔楼结构，能望到东江，但更靠近龙湾湿地公园。

　　5/6/7号楼，同样为塔楼结构，但处1/2/3/8号楼后侧，江景略有遮挡，主看园林景致。

　　排名（江景视野）：

　　1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

　　对江景有极致需求的，本次备案的8号楼是不错的选择，约400米宽的东江景观，能一览整个龙湾岛。

　　所有楼层都能望江，小区与江之间，无高楼建筑遮挡。

　　02

　　鹭湾，享滨江「 C 」位配套

　　保利首铸鹭湾，除了产品力强大之外，坐享滨江C位配套，叠加龙湾自身价值，备受大家关注。

　　摊开地图可以看到，龙湾是万江与南城接驳最紧密板块，不仅能享“强心”战略的发展利好，更拥有稀缺的一线滨水资源。

　　约2公里范围内，有首铸万科广场、华南mall等商圈，通过主干道能便捷去往国贸、汇一城等。

　　值得一提的是，已动工的三江六岸首座跨江迎宾慢行桥，预计2025年竣工，建成后将实现华南Mall、龙湾商圈的互联互通。

　　这里对外通达性也很强。

　　开车从主干道出发，沿环城西路转入东莞大道，能一路直达南城总部基地、东莞CBD、鸿福路等核心商圈。

　　另外，沿环城西路转入港口大道，还可以直达滨海湾新区，乃至深圳前海。

　　轨道方面也有规划，东莞R1线/R8线交汇站——在建中的滨江体育馆站，距离约2公里（百度地图测距）。

　　另外，教育方面，周边有翰林实验学校、万江实验小学、长鸿学校、宏远外国语学校等。

　　还有即将动工建设的龙湾中学，该校总占地约3.7万平，总建面约7.18万平，预计2025年建成投用。

　　想拥有一套城芯江景大平层的，千万不要错过啦！