原标题:绍兴丽水两宗地块底价&低溢价成交 均由本土民企获取
昨日,全省两宗重点宅地出让,分别出自绍兴和丽水。
两宗地块最终均由本土企业竞得。
其中绍兴诸暨城北地块由本土企业诸暨市祥鑫企业管理以26650万元总价竞得,楼面价9042元/㎡,溢价率6.39%;丽水龙泉地块由浙江喜乐居建设管理以7496万元底价竞得,楼面价1499元/㎡。
诸暨城北宅地溢价6%成交
诸暨宅地坐落于城北板块,位于海亮实验中学西北面。
地块出让面积19015.3㎡,容积率1.55,地块住宅总建筑面积29473.7㎡,地块起始总价25050万元,折合成交楼面价8499元/㎡。
地块形状方正,体量较小,总价不高,共经16轮竞价,最终由本土企业拿下:诸暨市祥鑫企业管理有限公司以26650万元总价竞得,楼面价9042元/㎡,溢价率6.39%。
据浙报传媒地产研究院数据显示,该企业曾在2020年9月,拿下诸暨城西庆同学府项目,彼时地块溢价34.7%成交,还另需配建人才住房70㎡。
地块区位图
成交地块周边住宅林立,居住氛围浓郁,配套较为齐全。周边中梁壹号院、祥生府等已交付楼盘目前二手房挂牌价在1.8-2.0万元/㎡左右。
丽水龙泉宅地底价成交
丽水龙泉宅地位于城南板块,南面为长深高速,东侧有后沙路(城东西路),通往龙泉主城区。
地块出让面积25007㎡,容积率仅2.0,可建面积50014㎡,但地块需回购商品房400套,共约41030㎡,因此起价仅1499元/㎡。
地块区位图
地块住宅可售面积仅8984㎡,最终底价成交,由青田喜乐建设管理有限公司(浙江喜乐居建设管理有限公司)以7496万元起价竞得,楼面价1499元/㎡。