南通主城区重磅地块即将挂牌出让 紧邻名校和地铁口

　　原标题：周边房价近30000元/㎡！南通主城烫金地块计划出让，三中施教区！

　　终于等到！毫无疑问的重量级地块终于来了，紧邻名校、地铁口，周边房价已超3万/㎡！

　　近日，有网友咨询南通自然资源和规划局，询问今年在房交会上曝光的学田南路北、学田河东地块会不会在今年拍卖。

　　得到官方答复：该地块在2023年土地出让计划之中，相关部门正在落实搬迁等出让前期工作。

　　那么，这宗备受瞩目的地块如今进展究竟如何？我们也来到现场进行了实探。一起来看看吧！

　　01.

　　紧邻名校、地铁口

　　南通主城黄金地块即将挂牌

　　据了解，地块位于学田南路北、五一路东侧，属于主城核芯区，周边荷兰街、圆融广场等商业配套齐全，邻近地铁2号线五一路站，交通便利。

　　地块周边分布有城中小学（三里墩校区）、学田中学、南通职业大学、南通科技学院、江苏工程职业技术学院等教育资源。

　　我们在现场看到，地块两侧邻水，地理位置较好，一侧仍用石墙围挡，无法看到地块内部情况。

　　从另一侧眺望内部，可以看到目前地块内建筑物基本已经拆平，但地面没有铺设防尘罩，野草、灌木丛生，建筑垃圾、杂物也比较多。

　　今年以来，全国性利好政策频出，南通楼市持续回暖，不少优质地块都确定挂牌，即将入市的新房项目也动作频频，市场预期已经明显被拉高。

　　一级市场仿佛也迎来了“拿地窗口期”，现在正是开发商出手的好时机，买房人自然也会有更多更好的选择。

　　02.

　　周边二手房普遍1.8-3.5万/平

　　居住氛围浓郁，业主惜售

　　目前，地块周边二手房居多，新房十分紧俏。

　　以三里墩花苑为代表的次新二手安置房，挂牌均价1.8-2万/平上下，四期洋房挂牌均价则高达23046元/㎡。

　　小区四期洋房挂牌在售的均为小户型，建面约60-79㎡，一室一厅中楼层，挂牌单价高达27468元/㎡。

　　从成交来看，小区最新成交的一套房源是四期的小高层，建面约136㎡，成交单价17917元/㎡，总价242.8万。

　　整体来看，三里墩花苑小区的体量较大，但每一期挂牌的房源都很少，一房难求，该小区业主十分惜售。

　　而地块周边的次新二手商品房，如远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台等高端住宅云集，挂牌均价基本都在3万/平上下，居住氛围浓厚。

　　此外，地块周边新盘静安府已经售罄，均价约29215元/㎡，户型建面143-195㎡，以高端改善客群为主。