全国房价比峰顶下降23% 房地产市场持续疲软 50城连跌3个月

2024-03-19 09:10:08来源：新房网

3月19日消息，全国房价比峰顶下降23%！今年1月份和2月份，新建住宅平均成交价格和去年4月份高位时相比下降了22.6%，同时，和去年11月份相比，有50座城市今年2月份新建住宅指数连续三个月下滑。

国家统计局3月15日公布了《2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。结合今年1月份中国新房销售价格计算，今年前两个月，新建住宅销售额平均成交价格是9653元/平米。这一价格与2023年4月顶峰的12,469元/平米相比，每平米下降2816元，降幅达22.6%。

具体来看，2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比继续下降。

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降1.1%，降幅比上月扩大0.7；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降2.7%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

新房如此，二手房跌幅更大。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点；二三线城市二手住宅销售价格同比均下降了5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

另外，70个大中城市中，2月份新建住宅价格指数比1月份（环比）上涨的城市有8个，有3个城市持平，其余59个城市全部下降。

如果以今年2月份对比2023年11月份，有50个城市新建住宅指数连续下降。期间跌幅前10座城市中有南京、广州、西宁、武汉和南昌5个省会城市，跌幅分别为2.78%、2.58%、2.28%、2.18%和2.09%。

面对楼市持续疲软、内卷，从去年9月份以来不断放松对楼市的调控政策，包括放松限购、降低利率、降低首付、给予买房奖励等等，希望以此刺激楼市反弹以带动经济增长。但从目前的数据来看收效甚微。

全国房价比峰顶下降23%，ING银行大中华区首席经济师宋林认为：“房价下跌将产生负财富效应（negative wealth effect），成为消费的阻力。”

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