迪拜的品牌住宅市场有望稳健增长

迪拜的品牌住宅开发将进一步增长，独立项目（不含酒店部分的开发项目）数量将上升至市场份额的 54%，占未来四年新项目的 78%，而迪拜的品牌住宅开发将进一步增长。 全球预测为 41%。

过去 10 年（从 2014 年开始），迪拜的品牌住宅行业增长了 410%，从 2014 年的 10 个项目增加到如今的 51 个。

根据房地产咨询公司 Global Branded Residences (GBR) 的数据，仅在过去五年中，该行业的增长就达到了 122%，从 23 个项目增加到如今的 51 个。

创始人兼董事 Riyan Itani 在 GBR 与房地产品牌专家、Sectorlight 和 De Leeuw International 在迪拜主办的“品牌住宅的未来”活动上公布了这些调查结果，他在会上对 121 个项目进行了广泛研究后提交了这份报告。 

在论坛上，该地区一些领先的房地产开发商、顾问和酒店运营商与生活方式品牌的代表齐聚一堂，他们有兴趣更多地了解其公司开展合作的新兴机会。

Itani 表示：“英国数据显示，酒店品牌数量将从现有项目市场的 78% 减少至 2028 年待开发项目的 51%。”

这意味着到 2029 年，酒店品牌将仅占整个市场的 63%，而全球这一比例为 78%。 他补充说，这表明了市场对动态、生活方式驱动的品牌的兴趣，同时也反映了酒店品牌所经历的局限性，由于现有关系和现有项目的地域限制，这些酒店品牌现在无法与开发商合作。

Itani 指出，由于缺乏久经考验的酒店品牌，迪拜开发商越来越多地转向非酒店领域的创新和令人兴奋的新品牌，例如汽车（不到 1% 的现有项目转向 7 % 的开发渠道）和时尚品牌（现有市场的 10% 是时尚品牌的品牌，占渠道的 36%），以增加设计和营销方面的优势。

Sectorlight 董事总经理兼首席创意官里奇·史蒂文斯 (Rich Stevens) 表示：“对于生活方式品牌来说，通过在实体环境中赋予品牌活力来扩大其客户范围和影响力的前景提供了惊人的潜力。对于开发商来说，与世界各地的合作伙伴 知名时尚、汽车或珠宝品牌的展示是确保在竞争激烈的市场中脱颖而出的绝佳机会。”

他指出：“我们现在看到的只是冰山一角，包括 Binghatti 的 Mercedes-Benz Places 和 Arada 的 Armani Beach Residences 等项目。”

“到目前为止，我们已经看到超奢华品牌对高净值人士有吸引力，但大众市场家喻户晓的品牌将有更多机会加入进来，利用实体店的潜力，使他们能够实现多元化和 扩展他们品牌的宗旨和本质，”他补充道。

De Leeuw International 总监 Robert Gill 指出，从区域来看，对于品牌住宅市场来说，这是一个非常激动人心的时期，出现了一些多元化的开发项目。

“成功的关键是了解市场以及准确的财务数据。该地区正在经历非凡的增长，影响着建筑环境的各个方面。我们当前和预测的数据将使开发商能够充满信心地做出明智的决策，”他补充道。