新加坡Thomson View公寓以9.18亿美元挂牌上市

2024-03-09 20:35:56来源：新房网

Thomson View 公寓位于上汤姆森路 (Upper Thomson Road) 附近的 Bright Hill Drive，正在集体出售，指导价为 9.18 亿美元。 Edmund Tie 是该网站的指定营销代理。

该开发项目于 1987 年竣工，包括 54 栋联排别墅和一个 29 层高的住宅楼，内有 200 套公寓和一个商店单元。它占地540,314平方英尺，划为住宅用途，总容积率为2.1。该网站的有效期为 99 年，自 1975 年起生效。

Edmund Tie 表示，当局原则上不反对将 Thomson View Condominium 重建为拥有 1,240 个住宅单元（平均面积为 914 平方英尺）的新开发项目。

该地块的底价计算为每容积率每平方英尺 1,282 美元，其中考虑到额外 7% 的额外总建筑面积以及将租约延长至新的 99 年的溢价。土地费率还包括为集约化土地利用而估算的土地改良费。

Thomson View公寓坐落在一个高地上，周围是有地住宅区。步行即可到达汤申东海岸线的上汤申地铁站。

Edmund Tie 投资咨询主管 Swee Shou Fern 认为，该地块适合购房者，因为它靠近地铁、便利设施和学校，并且可以俯瞰中央集水区自然公园的景色。 “事实证明，结合了这些突出销售亮点的新住宅项目在项目启动时表现良好，”她说。

最近在附近推出的项目包括 Amo Residences，该项目的 372 套公寓在 2022 年 7 月推出周末期间已被租用。该项目当月的平均价格约为每平方英尺 2,111 美元，并创下每平方英尺 2,443 美元的高位。单位于去年十一月售出。

Thomson View Condominium 的业主过去曾多次尝试集体出售。最近一次尝试是在两年多前，当时该开发项目于 2021 年 11 月以 9.5 亿美元的底价推出销售。随后于 2022 年 5 月以相同价格重新推出销售。

2013年，该开发项目以5.9亿美元的价格挂牌出售，中标者是新加坡上市建筑公司Wee Hur Development和私募股权公司Lucrum Capital之间的一家合资企业。然而，在当时的营销代理被发现向一些业主提供奖励金以换取支持该交易后，该交易被中止。

Thomson View Condominium 的招标将于 4 月 18 日下午 3 点截止。

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