深圳绿景白石洲旧改项目一期预计今年面市 含2座商务公寓

　　原标题：首期住宅1257套?“深圳旧改航母”绿景白石洲最新进度来了!

白石洲旧改效果图

　　网友爆料绿景白石洲旧改项目的现场进度，目测出地面有10层左右。

　　白石洲旧改被誉为“深圳旧改航母”，总计容建筑面积高达358万平方米，且位于深圳CBD片区的核心地段。

　　项目一期分两个地块，一期（宗地号T308-0084）“绿景白石洲璟庭”计划于2023年面市。

　　项目一期（宗地号T308-0084）地块总建面约45.7万平，其中住宅约15.7万平；规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。从公示的参数来看，绿景白石洲璟庭有住宅、商务公寓、商业等，住宅总共1257户（保障房0户），其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。

　　项目一期（01-10）地块，位于南山区深南大道以北、沙河东路以东，宗地号T308-0083，项目名为白石洲天悦花园。

　　项目总建面约53.2万平，住宅建面18.5万平。总户数1607户，其中90平以下的户型为1324户。

白石洲旧改效果图

　　据了解，从2005年起，白石洲旧改的消息就间歇性发酵，距今已16年，因为项目体量大，利益关系复杂，进展相对缓慢。

　　直到2019年3月21日，在绿景（中国）地产投资有限公司2018年全年业绩发布会上，绿景中国对白石洲（沙河五村）城市更新项目的最新进展进行了披露，白石洲旧改项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作。

　　2021年3月，沙河五村城市更新项目一期确认实施主体为绿景。

　　沙河五村城市更新单元东临华侨城，西临沙河东路，南抵深南大道，北至香山西街。该更新单元规划已批，其中一期项目主要位于新塘街与上白石街之间，拆除用地面积104918.7㎡，开发建设用地面积61539.4㎡（拆除与建设用地范围见附件）。

　　该一期项目拆除用地范围内涉及四个地块，用地面积合计104918.94㎡（与规划修改批复基本一致），具体为：一个地块为城中村用地，用地面积90360.59㎡，为深圳市白石洲实业股份合作公司用地；一个地块属T308-0029宗地，用地面积6140.11㎡，为深圳市河宇实业有限公司用地；一个地块属T308-0001宗地，用地面积7724.16㎡，为深圳市绿晟投资发展有限公司用地；剩余为国有未出让用地，用地面积694.08㎡。

　　该一期项目拆除用地范围内包括96栋建筑物，总建筑面积169918.38㎡，现状主要为厂房、私宅、宿舍，涉及54位权利人（1份搬迁补偿协议为1位权利人）。

　　2022年6月7日晚间，绿景（中国）地产投资有限公司公告称，万科23亿元（约27亿港元）入股公司旗下的深圳白石洲旧改3-4 期。

　　在绿景公布的年报中曾提到，项目分4期滚动开发，开发周期8-10年。