云南香格里拉公寓项目峯上玖藏即将开盘 共计推出79套公寓

　　原标题：香格里拉公寓改造完毕下月开售，档次高了售价降了，起价仍吓人

　　去年，香格里拉公寓项目峯上玖藏进行了一场“豪赌”：在主体外立面已经完工的情况下，对产品的户型做了非常大的调整，将原来六十多平、一百多平的户型合并，改为239-498平米的大户型公寓，项目名字也从“香格里拉拢悦”改为了“昆明峯上玖藏”。

　　大半年过去了，峯上玖藏的改造终于完成了，昨天，项目开放了新的样板间，小编第一时间前往踩盘。

　　据了解，峯上玖藏改造后只有79套公寓，计划下个月开盘，总有7个户型，分别为239平米、240平米、259平米、363平米、352平米、358平米以及498平米，其中建面240平米和363平米是错层设计，其余均为平层设计。装修标准和以前一样，仍为1万元/平米。

　　峯上玖藏的售价也变化不小，项目现在是以套总价来报价，据介绍，预计总价约在700万-2000万之间，折算后单价约在3万左右到4万左右，和以前35000—45000元/平米的售价相比，降幅估计在10%上下。单价虽然比以前低了，可是由于户型面积比改造前大得多，所以总价依旧不低，即使是起价700万，在昆明豪宅市场也基本可以横着走，所以这种大户型高端公寓的市场前景到底如何，现在仍是个未知数。

　　目前项目样板间、入户大堂等均已实体呈现，入户大堂保持原样，建面363平米的户型由于未做调整，所以样板间也被保留下来，并且新开放了建面259平米和498平米的样板间。

　　峯上玖藏的精装修和以前比有所调整，客厅地板均采用高级灰斜纹铺设的天然大理石材；卫生间所有五金、花岗岩的台盆用的是汉斯格雅，地板是诺贝尔的防滑地板；门窗还是采用旭格品牌、厨房带岛台、主卧带衣柜等。

　　另外峯上玖藏在厨卫家电品牌方面也做了一些调整。

　　比如300平米以下的户型，厨房六件套（油烟机、灶台、蒸箱、烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱）用的是德国博世（BOSCH），300平米以上则是德国的嘉格纳（GAGGENAU）。置业顾问强调，峯上玖藏是昆明首个选用嘉格纳厨电的楼盘。

　　橱柜的品牌也调整为意大利的Snaidero橱柜，卧室的地板从原来被人吐槽的强化木地板，换成了人字木的拼花地板，客厅、卧室、过道墙面装饰则是用胡桃木饰面板和高级灰墙布搭配使用，整体色调和质感较之前提升了不少。

　　更为明显的变化是，原来该项目只带全屋地暖和新风，没有中央空调，这也是大家容易吐槽的点，如今，中央空调也变成装标的一部分，配置可以说更高了。另外值得一提的是，为了保证室内墙面的平直，峯上玖藏的公寓所有管道都是外设，内部没有难看又占用空间的管道井。

　　峯上玖藏的物业也没变，还是香格里拉的酒店式服务，而且公寓和酒店分别位于不同的楼栋，既保证了居住的纯粹性，也保证了业主可以实时享受到酒店的五星级的权益服务。

　　峯上玖藏改头换面后，户型变大，装修品质有一定提升，价格还降了，竞争力应该说更强了，但由于这类酒店服务式高级公寓在昆明还是首次出现，当初拢悦的销售并不算太好，说明市场接受还需要过程。如今楼市有所回暖，香格里拉公寓又调整了产品和价格，重装上市后会不会受到欢迎，下月开盘后可见分晓。

　　另外，昆明市中心还有一个峯上玖藏必须重视的竞争对手————恒隆广场君悦居。据恒隆年报披露，君悦居预计上半年开售，目前得到的消息是，君悦居共规划有254套公寓，除了顶层3套800多平米的顶豪外，其他户型面积段大多是在100多平米。

　　如果君悦居如期在今年上半年开盘，峯上玖藏将面临很大压力。