广东东莞：首套住房贷款利率4.1% 短期内不具备下调空间

2023-02-23 09:41:08 来源：搜狐焦点

　　原标题：最新!东莞利率4.1%暂时触底!要准备上调了吗?

　　开年后第一个LPR报价来了！

　　近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　可以看到，本月LPR与上月持平，没有变化，这是自去年8月份下调至今，LPR已连续6个月没有变动了。

　　目前，东莞首套房贷利率最低仍为4.1%，二套房则是4.9%，继续保持东莞近年来的最低点。

　　那么，就有不少粉丝朋友问道，从短期来看，东莞房贷利率还能再降吗？

　　针对这个问题，小编认为，东莞房贷利率暂不具备下调空间，除非LPR出现变动导致整体利率下调，具体原因如下：

　　2月10日，人民银行召开2023年金融市场工作会议，表示：持续动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策。

　　这就意味着未来通过类似LPR，进行全国性房贷利率调整的几率会越来越小。

　　在因城施策方面，早在1月5日，央行官网就发布过《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。

　　新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　总体来看，此前政策基调与此次央行的最新表态保持一致，让各个城市按照真实楼市现状，朝着稳健发展方向去努力。

　　换句话来说，即是楼市太热就收紧，太冷就刺激。

　　值得一提的是，作为楼市风向标，1月20日，上海已经打响利率上调第一枪，首套房贷利率调整为4.65%，二套房则为5.35%。

　　那么，东莞会不会跟进？利率会不会上调？现在还没有定数，但是，趁着现在还是房贷利率最低点，且贷且珍惜吧。

　　目前，从东莞市场来看，伴随着新豪宅项目纷纷进场刺激，东莞楼市提前迎来“小阳春”，与此同时，不少项目也趁着楼市回暖，逐渐取消优惠活动。

　　对于有置业计划的小伙伴来说，可得抓住眼前的机会了。