香港尖沙咀THE NATE全幢商住项目出售市价约5.5亿港元

2024-02-25 09:40:17来源：新房网

国际房地产顾问第一太平戴维斯（香港）有限公司获委任为独家代理，承业主命以公开要约形式出售尖沙咀THE NATE全幢物业。物业地下至4楼为零售基座，而5楼至12楼则为共居式住宅，总建筑面积约为32,000平方呎。物业以现状连租约出售，即日起公开要约，最后截止日期为2024年3月26日（星期二）正午12时正。

物业近年斥资近亿元全幢翻新及改装，零售基座占5层楼面，每层建筑面积约1,900至2,500平方呎，6个铺位已全数租出予餐饮行业，包括食肆及咖啡店等。而共居式住宅标准楼层建筑面积约2,600平方呎，共提供71间套房及其所需配套。

是次出售之物业位于尖沙咀弥敦道176号，座落于弥敦道及山林道交界，属传统核心地段，位置优越，信步即达尖沙咀及佐敦港铁站，交通方便。更毗邻高铁西九龙站、香港理工大学和香港都会大学。

第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光先生表示：“物业现时的市场价约为5.5亿港元，呎价约1.72万港元，比起疫情前的价格有相当高的折让。加上物业现时零售及住宅部分出租率分别高达100%及90%，能为买家提供即时稳定的租金收入。除此之外，受惠于政府“高才通计划”及下学年起大学非本地生学额提升一倍等政策，预料巿场对住宅和共居式住宅的租赁需求将持续增加，并进一步带动住宅租金上升。是次出售的物业正坐落邻近香港理工大学和高铁西九龙站，便利承租能力强的来港学生及经常要往返国内工作人仕，相信会吸引不少住宅营运商、私募基金或各投资者查询。”

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