宝中鸿荣源胤璇中心住宅项目最新规划公示涵盖2栋高层住宅楼

2024-02-24 10:46:13来源：

近期备受瞩目的宝中鸿荣源住宅项目迎来了最新的规划发布。项目被命名为“胤璇中心大厦”（宗地号A004-0175），地处宝安区新安街道，用地面积达到14556.31平方米。规划容积率为8.5，于2022年11月成功获得《建设工程规划许可证》，并最近通过深圳市规划和自然资源局宝安管理局的审批。

规划详情

根据最新规划，项目用地面积约1.45万㎡，总建面约20万㎡，计容建面约15.6万㎡。项目包含办公空间约5.16万㎡，商业区域约0.5万㎡，住宅区域约2万㎡，酒店面积约4.7万㎡，同时还包括其他基础配套设施。

建筑结构

胤璇中心大厦由四座主体建筑组成，其中两个单元是52/55层的超高层办公/酒店综合楼，另外两个单元是33层的高层住宅楼。新建商品住宅户数为131户，人才房则有17户。

地块回顾

该项目用地A004-0175宗地于2021年深圳第三轮集中土拍中，由鸿荣源集团以30.94亿元的底价竞得。根据土地出让条件，建成的普通商品住房限价为8.55万/㎡，而出售型人才房限价则为5.39万/㎡（以上价格不含装修）。

地理优势

胤璇中心大厦位于宝中片区的核心位置，周边1.5公里范围内拥有丰富的商业配套及资源。区域内的代表性商业地点包括前海壹方城购物中心、前海HOP天地购物中心、欢乐港湾集乐园/欢乐园购物中心等。

公共配套资源

此外，项目周边还拥有图书馆、少年宫、工人文化宫、公共文化艺术中心、安中集团海天学校、南科大深圳医院等一系列优质的公共配套资源，为项目提供了丰富的社区生活环境。鸿荣源住宅项目的新规划将为宝中片区带来更多现代化、便捷化的居住和工作体验。

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