原标题:2023年上半年住宅供求平稳,成交18696套,同比下降1%
2023年上半年中山住宅供求走势
根据合富研究院监测:2023上半年中山市住宅成交18696套,同比下降1%,全市住宅新增11142套,同比上升1%,整体来看,供求相对平稳。
从2023上半年中山市各镇区住宅供求明细来看,中山24个镇区里,有坦洲、火炬区、东区、古镇、民众、小榄、沙溪共计7个镇区供过于求。在供应方面,TOP3坦洲、火炬区、南朗共计新增5358套,占全市的48%。在成交方面,TOP3南朗、坦洲、火炬共计成交7171套,占全市成交的38%,可见各区域的供求分化愈为突出。
2023年上半年中山住宅新增走势
根据合富研究院监测:2023上半年中山住宅新增11142套,同比去年同期上升1%,新增面积120万㎡,同比去年118万㎡,上升1%。从2023年上半年月度住宅新增走势来看,高峰期集中在3月份市场爆发期,随后市场转冷新增供应有所减少,年中6月各开发商冲刺迎来第二波高峰,整体上半年月均新增1857套。
2023年上半年中山住宅分类别新增
根据合富研究院监测:2023年上半年中山各区镇住宅新增里,坦洲镇新增2185套排名第一,同比上涨85%;火炬开发区新增1926套,同比上涨124%;南朗1247套排名第三,同比上涨19%。
2023年上半年中山市住宅新增各面积段占比中,100-120㎡面积段新增最多,占比42%。
2023年上半年中山楼盘住宅新增排名
根据合富研究院监测:2023年上半年中山市各楼盘住宅新增排名里,坦洲镇誉峯名门新增1201套排名第一,东区华鸿禧悦轩新增755套排名第二,南朗雅居乐湾际壹号新增707套排名第三。
2023年上半年中山市各楼盘住宅新增排名里,坦洲镇和火炬区楼盘住宅新增居多。其中,坦洲镇和火炬区均有5个楼盘住宅新增,分别为坦洲镇的誉峯名门、锦绣国际花城、朗诗新城、中澳春城、伊泰华庭;火炬区的健康花城璞悦、越秀建发玺樾、博爱里、凯茵云顶、德宝怡高。
2023年上半年中山住宅成交走势
根据合富研究院监测:从2022年至今月度住宅成交走势来看,2023年上半年月均成交3116套,同比下降1%,2月份之后住宅成交套数持续上涨,在3月份成交数量达到上半年住宅成交最顶峰,随后回落趋于稳定。
2023年上半年中山各镇区住宅成交
根据合富研究院监测:2023年上半年中山市各镇区住宅成交里,南朗成交3024套排名第一,坦洲镇成交2127套排名第二,火炬开发区成交2020套排名第三。
根据合富研究院监测:2023年上半年中山市各板块住宅成交里,南部板块排名第一,今年上半年南部板块成交7982套,占比43%;主城区成交3861套,占比21%,泛城区成交2655套,占比14%。
2023年上半年中山全市楼盘成交排名
2023年上半年中山房企住宅成交排名
2023年上半年中山住宅库存走势
根据合富研究院监测:2023年上半年中山市住宅库存55364套,635万㎡,同比增加了3346套,上升6%。今年4月份由于网签系统网站更新迁移,部分老盘数据录入增加阶段性库存提升,整体库存恢复5万套以上。
2023年上半年中山各镇区住宅库存
根据合富研究院监测:2023年上半年中山市各区镇住宅库存里,火炬开发区7660套排名第一,同比上升4%;坦洲镇6481套排名第二,同比上升23%,南朗5271套排名第三,同比上升17%.
2023年上半年中山市各板块住宅库存里,南部板块库存18529套,占比34%;主城区库存12846套,占比23%;泛城区库存10671套,占比19%。