5月首周北京商品住宅网签总量654套整体成交均价5.7万/㎡

2023-05-10 16:48:18 来源：地产营销人

　　原标题：5月首周北京新房成交约43亿，量价齐减|房价直击

　　根据最新统计数据显示，上周（5月1日—5月7日），北京市商品房成交755套，环比下降43%；成交面积8.6万㎡，环比下降48%；成交均价52684元/㎡，环比下降5%；成交金额45.33亿元，环比下降51%。

　　受五一假期影响，北京住宅成交也出现明显下降：上周住宅成交654套，成交面积7.55万㎡，成交金额43.09亿元，量价减半。另外，上周住宅成交量虽不高，但排名前十中8万+以上豪宅占比过半，整体成交均价维持在5.7万元/㎡，降幅不明显。

　　具体来看，成交榜单中，栖海澐颂以成交2.91亿、35套排在榜首位置，保利和光煦境更是首次上榜便以成交1.84亿跻身亚军位置，沁园则以1.67亿排在榜单第三名。

　　另外再看4月北京楼市成交，新房二手房走出分化行情。

　　4月北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）成交6150套，环比上涨10.5%，同比上涨49.1%，达到过去一年来新高。经历了3月份的供应井喷，4月新房供应缩减，共计1284套房源取得预售资格，同环比降幅均在8成以上。

　　二手房方面，4月北京二手住宅网签13997套，相比3月减少8310套，环比下跌37.3%，同比微跌2.2%。目前北京二手房挂牌量上升，意味着二手房市场的成交速度难以追上挂牌速度，业主涨价信心回落，市场复苏出现疲态，交易双方进入拉锯的状态。

5月首周北京商品住宅网签总量654套 整体成交均价5.7万/㎡