成都川网国际花园项目推出589套住宅涵盖小高层和顶跃产品

2024-01-29 17:16:09来源：

1月29日，成都市双流川网国际花园今日取证，将推出589套住宅房源，涉及小高层和顶跃156产品，均为现房交付，建筑面积约为84-142平方米，其中顶跃产品建面约为平方米，折后均价为1.35万元/平方米。

川网国际花园占地291亩，规划47栋住宅楼，共有4037户，小区容积率为2.5，这在2007年项目拿地的背景下算是相当出色的表现，尤其是与同期的不少刚需项目相比，其容积率接近4左右。低容积率在一期交付后的表现尤为显著，整个小区呈现出8-12层小高层建筑，分布有多个中庭，楼间距和绿化都相当出色，与当前许多“伪改善”楼盘相比更为突出。

项目分为两期开发，一期共有22栋，2014年开盘，2016年交付，当时的开盘价仅为4000多，2016年最后在售批次的单价也仅为5300+。而二期共规划25栋住宅楼，为8-12层小高层，全部处于待售状态，房源数量庞大，大多数楼栋梯户比例为2T4，只有极少数临路楼栋设计为2T6。

根据户型分布，项目中的84、95、96、106、117平方米的小户型主要分布在23和24号楼，靠近双楠大道，处于交通主干道，车流量和人流量稍大，可能存在噪音影响。而113、126、129、130、142、156平方米（顶跃）的户型主要分布在27、30、33、35号楼，这些楼位于中庭附近，相对位置较为安静。

整个项目呈南北朝向，户型种类多达10余种，因此在选择时建议尽量选取南向户型，以获得更好的采光效果。其中，建面约142平方米的D1户型是项目中面积最大的户型（顶跃户型除外），分布在27号楼一单元、30号楼二单元、33号楼一单元、35号楼二单元，全为2T4户型，位于中庭位置，相对较为安静。

142平方米的户型中，少量为横厅设计，拥有约7米的宽敞横厅，搭配7*1.6米的精光阳台，可以尽情欣赏中庭美景。公区设计独特之处在于配置了中西双厨，总面积达到16平方米，让烹饪更加自由，此外还配备了约5平方米的生活阳台，便于处理生活杂物，形成南北通透的穿堂风格，通透性强。

四房设计中，整体实现了动静分区，四个房间相对独立而集中。主卧采用独立卫生间套房设计，建面约24平方米，唯一不足之处是缺乏独立的衣帽间。次卧面积较小，约为10平方米以上，居住较为舒适。然而，另外两个次卧相对较小，约为10平方米左右，适合放置1.5米床的儿童房。

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