9月大连住宅市场分析：
成交价格：新房价格微涨。2023年9月，大连新建住宅平均价格为13748元/平方米，环比微涨0.01%。
图：2021年-2023年大连新建住宅价格指数
销售规模：成交规模缩减。2023年9月，大连商品住宅成交规模为9.48万平，环比缩减31%，同比缩减51%。累计来看，2023年1-9月，大连商品住宅累计成交规模为138.27万平，同比缩减26%。
图：2021年-2023年大连商品住月度成交情况
注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区
土地市场
宅地供求规模：宅地供求规模同环比双升。2023年9月，大连总计供应22.76万平，成交10.06万平，同比超三倍。
图：2022年-2023年大连宅地供求规模与增速
土地价格：本月成交2宗宅地，分别位于中山区和高新园区，楼面价均超10000元/平，其中中山区地块溢价率高达17%，楼面价达15126元/平。
图：2022年-2023年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势
重点地块：保利竞得中山区大连市中山区人民路街道，港隆路以北、港东二街以东、港兴路以南、港东三街以西地块，总计成交规划建筑面积6.06万平，成交价9.17亿元，溢价率达17%。
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