汕头市一旧改项目规划公示 将建设10栋高层住宅楼

　　原标题：汕头旧改盘新进展！总平图出炉，总用地超60亩，规划住宅楼10栋

　　近日，汕头市自然资源局澄海分局发布广东言成雄业房地产开发有限公司澄海区广益街道环翠路南侧，宁川北路西侧地块“三旧”改造项目规划总平面图审批公示。

　　澄海区广益街道环翠路南侧，宁川北路西侧地块“三旧”改造项目，位于澄海区广益街道环翠路南侧，宁川北路西侧。

　　建设规模：总建筑面积227965.27平方米，总计容建筑面积181907.10平方米，容积率4.5，建筑密度24.83%，绿地率33.19%。

　　总体布局：本次规划布置住宅楼10栋，其中29层住宅楼6栋、28层住宅楼4栋，沿街设置1层商业服务网点，住宅楼首层架空部分按图所示，供住户休闲活动，营造一个舒适的宜居环境。

　　道路交通：园区内实现人车分流的交通组织形式，并设置2层地下室。项目北侧、东侧分别设置人行主出入口，西侧设置2处地下车库出入口、东侧设置1处地下车库出入口。

　　配套设施：园区内设置有物业管理用房、社区居家养老服务用房、消防控制室、全民健身设施场所、消防水池及水泵房、生活水池及水泵房、公用变配电房、物业配电房、发电机房、垃圾收集间、开闭所等设施。项目采用雨污分流制，雨水、污水分别汇集后排入市政管网。

　　8月24日，汕头市自然资源局澄海分局发布广东言成雄业房地产开发有限公司澄海区广益街道环翠路南侧、宁川北路西侧地块“三旧”改造项目《建设用地规划许可证》批后公告。

　　项目位于澄海区广益街道环翠路南侧、宁川北路西侧。项目实用地面积40423.8平方米（折合60.636亩），用地性质为二类住宅用地兼容服务设施用地（R21/R22）。

　　8月14日，广东言成雄业房地产开发有限公司澄海区广益街道环翠路南侧、宁川北路西侧地块“三旧”改造项目《建设用地规划许可证》的公示在政府网站公示。

　　8月初，“澄海区广益街道环翠路南侧、宁川北路西侧地块“三旧”改造项目”在进行备案公示。

　　根据公示内容，该项目位于汕头市澄海区广益街道环翠路南侧、宁川北路西侧地块，建设单位为广东言成雄业房地产开发有限公司，项目总投资144200万元。

　　项目总用地面积为40423.8平方米，拟建设10幢27-28层住宅、沿街一层配套商业及配套二层地下室，总建筑面积约为229840.06平方米，拟分两期开发建设。

　　一期总建筑面积约为133999.70平方米，计容建筑面积约为87045.74平方米。拟建设5幢27-28层住宅楼、沿街一层配套商业及二层地下室。

　　二期总建筑面积约为95840.36平方米，计容建筑面积约为94861.36平方米。拟建设5幢27-28层住宅楼、沿街一层配套商业及二层地下室。

　　早在2020年，广东言成雄业房地产开发有限公司与广东雄业织造有限公司签订项目搬迁补偿协议，后续拟由广东言成雄业房地产开发有限公司作为主体开发。

　　该地块原为雄业织造厂房，邻近莲阳河、郑皇达信公园等，景观资源丰厚，所在片区将打造集高尚居住、公共服务和休闲景观等多种功能为一体的的宜居滨河功能区。目前周边有澄海碧桂园、华景园等多个小区。