香港法院向中国恒大发出清盘令目前市值仅为21.5亿港元

2024-01-29 16:10:55来源：新房网

陷入困境的中国房地产巨头恒大集团未能说服香港法院相信其有可行的重组计划，1月29日，香港法院向中国恒大发出清盘令，此举可能会在房地产市场中引发连锁反应。

法官周一上午在香港高等法院表示，公司清盘最终将由临时清盘人管理，并解决包括创始人兼主席许家印控制权在内的问题。 恒大股价暴跌 21% 后暂停交易，市值仅为 21.5 亿港元（合 2.75 亿美元）。

该裁决巩固了这家背负2.39万亿元负债的房屋建筑商作为中国房地产危机迄今为止最突出的象征，这场危机抑制了经济增长并损害了消费者信心。经过多年谈判，开发商仍未能与债权人达成协议，许氏因涉嫌犯罪于9月被警方控制。

新加坡 Lombard Odier 亚洲宏观策略师 Homin Lee 表示，该命令是中国房地产行业重组的一个里程碑，当局如何在离岸和境内利益相关者之间划清界限将是投资者关注的一个关键问题。

尽管债权人并未寻求清盘令，但法官指出缺乏进展。 “公司说会做一、二、三，”她说。 “这些都还没有完成。”

尽管如此，“即使在清盘之后，公司仍然有可能提出安排计划，”法官说。

恒大地产于 2021 年 12 月首次出现美元债券违约，过去十年一度成为中国销售额最大的建筑商。清算申请由 Intershore Consult (Samoa) Ltd. 的 Top Shine Global Limited 于 2022 年 6 月提交，该公司是该房屋建筑商在线销售平台的战略投资者。

据该市司法网站上的信息，曾主持过一系列开发商听证会的陈法官于周一下午 2:30 就一项潜在的监管令举行听证会。此类命令意味着法院将监管清盘程序，可能包括任命清算人。

自2021年违约以来，恒大已提出多项重组方案。但这个过程遇到了各种麻烦。该公司在九月底的最后一刻取消了债权人会议，称最新计划需要重新评估。

据周一听证会的参与者（包括恒大集团及其临时债券持有人团体的法律代表）称，该公司已于 1 月份提出了最后一次重组计划，并计划在 3 月份之前提交新的条款清单。但这一努力未能为恒大赢得更多喘息空间。

即使有清盘令，清算人在与中国开发商打交道时也可能面临一个棘手的过程。大多数恒大项目都是由当地单位运营，海外清算人可能很难夺取这些项目。随着这一进程的展开，中国大陆的建筑工程、住房交付和其他活动可能会继续进行。

香港法院向中国恒大发出清盘令，尽管我国出台了一系列新措施来遏制房价下跌和需求疲软，但房地产市场仍持续低迷。

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