上海嘉定区未来城市项目将于1季度面市 预计推出2500套可售房源

　　原标题：“中建万科未来城市”户型图已曝光！预计一季度入市！11号线嘉定新城地铁盘！约37万方综合体，指导价约5.04万/㎡！

　　重磅！

　　嘉定新城版“天空之城”终于要来了！

　　「中建万科未来城市」预计将于一季度入市！

　　11号线嘉定新城站纯正地铁盘！

　　紧邻万达广场！

　　超级TOD地块！

　　可售房源2500套！

　　根据官方的最新说法，项目会首开中部E20B地块，将推约300套89-175m²3-5房！

总平面示意图

　　当前户型图已曝光！

　　（具体以开发商公示为准）

　　建面约89m²3房户型

　　建面约103m²3房户型

　　建面约128m²4房户型

　　建面约145m²4房户型

　　作为上海首个未来城市理想单元项目，该项目共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，规划有高层住宅、办公楼、街区商业三类产品业态，其中住宅部分定位为刚需刚改类产品，办公部分将引入医疗健康、数字经济、生产性服务业、工业互联网、新能源汽车配套服务等领域企业。

　　项目共有2套设计方案公示评选，据悉将采纳万科的《嘉定未来城市理想单元概念方案》。

　　而万科天空之城，更被看成是是大型综合体的代表作。所以很多人，将这个综合体项目看成万科天空之城的回归。非常令人期待。

　　该方案利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，未来目测体量不小，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。

最新效果图：

　　设计亮点1：首层+部分二层架空&二层大平台

　　项目住宅楼首层全部采用架空设计以及部分二层架空，并且二层全平台基座的布局。将配套、景观、设施布局在底层与二层。

　　整体抬高住房的楼层，这样的设计能改善底层潮湿、蚊虫问题。并在一定程度上缓解低层管道问题。

　　同时2层平台直接与步行道连接，连接社区的商业与办公区域。更能够直通万达、11号线地铁站，出行非常便利。

　　设计亮点2：细节绿化布局

　　除了大量公共区域的绿化布置外，住宅区域顶层设计有私人屋顶花园。且在阳台玻璃外设有绿植种植区。

　　南向阳台外围，屋顶光伏种植花园。北侧连廊公共平台等，全是绿化布局。

　　绿色环保的设计理念贯穿细节。

　　设计亮点3：部分低层住宅露台退台设计

　　在部分洋房产品中，为保证居住的舒适与采光的充足，露台的退台设计十分常用。

　　项目在部分高层住宅的低层区域，采用了退台的设计，这是十分少见的。对于低层的采光与开放空间更有利。

　　设计亮点4：新一代户型设计

　　玄关消杀设计，屋内更清洁，健康有保障。玄关飘窗设计，采光更佳，通风更棒。超大衣帽间设计、超大收纳空间设计、四面采光设计，通透、舒适、采光俱佳。

　　功能分区设计，动静分离、客厅超大面宽、开放厨房。

　　住宅产品60%为中小套型，产品舒适度比较高，刚需产品户型方正。140以上户型两梯两户，私密性非常好。

　　周边配套一览：

　　交通：距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约150米，邻近宝安公路与高速出入口。

　　商业：核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。

　　学校：地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。

　　医院：宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院