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上海市开云明月华庭项目4栋高层住宅楼首批房源将于1季度入市

2023-01-20 11:59 来源:今日房产

  原标题:实探!金桥碧云旁全新盘整装待发

  碧云和金桥为邻,距中环线200米,位于14号线浦东足球场站南侧的张家浜楔形绿地内,有个名为浦开云璟的项目。这并非一个单纯的住宅项目,而是一方城市综合体,浦开几乎承包了附近整个片区的规划建设。

  据悉,项目首开4栋高层,案名为「开云明月华庭」,主力户型为建面约90-140㎡3-4房

  近期,我们前往现场实探,发现其中四幢住宅楼部分已结构封顶,首批房源有望在今年第一季度入市。

  01

  首批住宅约90-140㎡3至4房

  竣工日期为2023年5月18日

  住宅被河流分成了两个地块,首批将推出靠右的C1e-06住宅地块。这幅地块由4栋高层和配套建筑组成,1栋17层高层,3栋18层高层,1栋5层的商业及公建用房等。

  前往现场实探,目前最北侧的楼栋结构完成封顶,其余楼栋也建造得很高了。

  根据现场的施工铭牌来看,该地块的竣工日期为2023年5月18日,今年第一批集中供应的名单里,有望出现它的名字。

  据悉,项目首开的这4栋高层,案名为「开云明月华庭」,主力户型包括建面约90㎡2房178套,约120㎡3房87套,约140㎡4房53套,合计318套房源。

项目部分户型图如下,仅供参考☟

  建面约90㎡ 3房2厅1卫

  建面约120㎡ 3房2厅2卫

  建面约140㎡ 4房2厅3卫

项目可参考效果图如下☟

  此外,左边的C1e-01住宅地块,地下施工也已接近尾声,即将拔地而起。

  这里将建3栋17层住宅、4栋13层住宅、1栋16层住宅、1栋14层住宅、1栋17层酒店、3栋2至3层商业等。

  住宅社区内也规划有礼仪空间,林荫大道,社区商业等公共空间。

  02

  14号线浦东足球场站南侧

  一方云璟生态社区

  200米中环,轨交14号线已经通车,横贯上海东西的存在,连接了静安寺、陆家嘴等重要地区,可换乘13条线路,填补张家浜轨道交通的短板。

  板块内还有在建中的21号线,一期工程已经开工。串联了国际旅游度假区、张江科学城、金桥出口加工区三大功能区及张江副中心、金桥副中心两个主城副中心。

  浦开集团将足球场周边区域命名为“云璟”。建成后这里将成为浦东中心城区最大的公共开放式公园,将为周边居民提供休息、游览、锻炼、交往,以及举办各种集体文化活动的场所。

  其中的上汽浦东足球场,依照FlFA国际足联A级赛事标准要求设计、施工,是上海海港足球俱乐部的主场。造型概念来自中国的传统瓷器,细腻匀净的白色金属材料作为建筑表皮,呈现出白瓷的清透圆润;球场如同一只精致的器皿,盛满一场场球赛。

  依托浦东足球场和340公顷碧云绿地的强大资源优势,突出“活力”和“生态”特色,以产城融合、宜居宜业、近悦远来为开发方向,努力打造一个人与产业、人与自然和谐共生的新一代超级城市综合体

  项目主要包括浦东足球场周边商办1-4号地块项目、住宅地块以及商业酒店,总投资近180亿元,建筑面积超过85万方。

  倾力打造超30万方的国际甲级写字楼、10万方的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店,塑造浦东足球场区域商业新地标。

  03

  浦东中环一片神奇的

  张家浜楔形绿地

  张家浜楔形绿地,是上海十大楔形绿地之一。总规划用地1456.4公顷,形状像个楔子,正好插在金桥和张江中间,还是金色中环带的重要组成部分。

  张家浜楔形绿地控制性详细规划公示,范围有明确界线:东至环东二大道(外环线),西至罗山路,南至龙东大道,北至锦绣东路。

  所谓“楔形绿地”,是中心城外围向市中心楔形布置的绿地,为城区留出一些条形的生态地带,对缓解中心城热岛效应、提升中心城能级活力具有重要作用。

  ”

  这片热土,以张家浜河为横轴,北接金桥、南邻张江、西望陆家嘴、东延唐镇,有水系、有绿地、更有大片待开发土地,未来的形象自然是天翻地覆。

  秉承了浦东新区一贯的”大手笔“,未来的张家浜楔形绿地,虽然建设密度不算高,但也算一个大手笔与精细化的结合,让浦西各地也是望尘莫及。

  打造开放性生态公园

  早在2015年,张家浜楔形绿地的概念设计就由国际设计团队SASAKI完成,基于楔形绿地生态功能,融入游憩、文化、绿地、展示等多元功能,成为全球城市生态、休闲、文化功能的重要承载空间。

  尤其注重成规模森林的建设和水体环境的改良,规划森林面积约200公顷,引种十余万棵大树,实现降尘、降温、富氧的主要功能,为周边几公里的城区带来凉爽的微气流,缓解城市热岛效应。

  其中,张家浜楔形绿地第一块公园悦动公园,已于2021年7月1日对外开放。

  园区内碧水栈道蜿蜒曲折,秋水园、羡鱼台、观鸟亭、野花坡等景点和设施随地形高低起伏布置,高架步道跨过水面、道路,将各个部分连接起来,形成一条活力通道。

  整个绿地包括260公顷的景观绿地、45公顷的景观湿地等,并规划了艺术生活区、活力运动区、科创生态区、森林涵养区、文化熏陶区、绿野营地区、科普生态区、风景林地区等8个功能区。

  打造生态型国际社区

  凭借良好的生态景观环境,提供多层次的住宅类型,完善多样化的公共服务设施,建设人、社区、自然和谐共生的,融居住、商业、办公多功能于一体的国际化社区,成为耦合金桥与张江的特色服务区。九年一贯制学校、配套幼儿园,都已经开建。

  从发布的控制性详细规划修编来看,规划新增住宅总套数有10590套,人口规模将达4.5万人。

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