上海浦东金桥金鼎天地项目二期有望今年入市 拟建设7栋高层住宅

　　原标题：预计一批次入市！“金鼎阅府”最新户型发布！将推建面约51-218㎡住宅！

　　重磅消息传出，浦东金桥焦点项目金鼎二期「金鼎阅府」有望今年1批次入市！

　　户型图曝光

　　金鼎阅府，是金鼎天地04-01、05-01两地块的项目，位置如下所示。

　　此前，在今年上半年，金鼎天地的首期住宅【金鼎首府】，以高达75.12的入围分，508套房源全部卖完，备案均价75000元/㎡。时隔半年，金鼎天地二期金鼎阅府，有望在今年1批次入市。

　　先来看一看金鼎二期住宅的规划：

　　金鼎天地04-01、05-01地块，东至高家宅教堂、南至迎桥路、西至申启路、北至群桥路，未来两个地块将形成一个整体。

　　两个地块基本是去年下半年同时动工，地块规模也非常相似，而根据之前就已经爆出的规划来看，项目似乎并没有考虑做差异化产品，不管是楼高、容积率还是小区风格，都高度相似。

　　首先是04-01地块，规划建造7栋14-16层高层住宅+1栋社区配套。

　　1、2、3号楼14层，4号楼15层，6、8号楼16层，7号楼15层主要功能为住宅，按照规划预测，项目供应约386套房源：

　　户型：约85㎡2房、106㎡3房、135㎡3+1房、155㎡4房、165㎡4房

　　其次是05-01地块：规划建造10栋15-16层高层住宅+1栋会所；

　　1、4、6、7、8号楼16层，2、3、9、10号楼15层，主要功能均为住宅。5号楼1层，主要功能为会所，按照规划预测，项目供应约368套房源：

　　户型：约51㎡1房、76㎡2房、95㎡3房、135㎡3+1房、175㎡4房、218㎡4房。

　　住宅的超高热度，和金鼎天地项目的实施密不可分。

　　金鼎天地，是金桥重中之重，是一个集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。

　　作为金桥的新名片，金鼎天地共包含有9块商办地块，可以称之为金桥版的“九宫格”，媲美前滩。

　　“九宫格”总建筑面积约218万方，其中，产业地块面积为75公顷，商办地块面积为22公顷，住宅地块面积为23公顷。

　　金鼎天地效果图

　　项目规划有6200㎡的交通枢纽，为12号线在申江路站双轨上盖。

　　同时，项目也是通用凯迪拉克工厂配套的整体开发地块，土地面积1平方公里，地上地下规划建筑面积约220万㎡，为金桥集团自持的经营性资产，是金桥城市副中心的重要组成部分。

　　金鼎天地效果图

　　另外，金鼎天地还规划有两栋双子塔楼，高度分别为180米和100米，建成后将成为金桥的地标建筑，并更好地更快速地助力金桥成为浦东新的城市副中心。

　　金鼎天地双子塔效果图

　　以打造“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标的金鼎天地，多个项目已经启动，涉及有住宅、总部办公、生活配套、文化教育等多元化产品业态。

　　金鼎天地规划图

　　项目的配套产品有：

　　07-01、07-02地块打造配套幼儿园（拟15班）及小学（拟30班），建面约2.3万㎡；

　　金鼎天地07-01、07-02地块效果图

　　19-01地块，规划了20.31万方的商业商办，融合已建成12号线申江路站，地下一层将与地铁站厅相通。

　　16-01地块，规划了10.22万方的商业商办，并包含6200㎡的交通枢纽。

　　15-01地块为综合体，未来为平和学校项目，由平和学校高中部、幼儿园和培训机构组成，将打造成为全新的教育示范基地，为金鼎天地和整个金桥区域提供优质教育资源；

　　金鼎天地教育综合体效果图

　　14-01地块具有办公+居住的混合属性，占地面积约为1.6万方；

　　12-01地块为商办地块属性，具有展示中心和商业的混合属性，占地面积5738方；

　　凯迪拉克体验中心则将作为金鼎天地的第一个体验式商业项目对公众开放。

　　整个项目以开放式街区为载体，采用二层天街、地面广场、地下通道等多种形式，打造出一个三层立体互联互通的共享空间。

　　穿过挑空的水晶盒子中庭，滨水两岸的生态景观、惬意怡人的公共空间，实现了人与自然、工作与生活的有机融合。

　　金鼎天地效果图

　　整体来看，金鼎天地的“九宫格”包含了商业、休闲、购物、娱乐、交通、教育、高端酒店、办公等多种业态，非常全面。不仅能够满足项目本身业主的衣食住行，还将成为整个金桥板块的地标级商业中心。

　　之所以落地重量级如此之大的超级综合体项目，和整个金桥的城市地位不无关联。

　　金桥过去为人们熟知，是因为它的产业功能。30年来，金桥经历了“家电进家庭”“通信设备进家庭”“汽车进家庭”“智能手机进生活”等多次产业迭代。

　　如今，上海2035总体规划，将金桥新增为主城副中心之一。这里已经成为未来研发制造的产业集聚新高地，以新能源、智能网联、自动驾驶等高新技术为代表的的头部企业，纷纷落户金桥。

　　高能级的产业导入需要高能级的配套建设，浦东金桥规划了四大地标，包括5G+智慧园区——智谷、规划约248米高的第五中心、OFFICE PARK·金海园、约218万方的金鼎天地，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。