长沙市21宗地块全部底价成交，拿地房企以地方城投公司、国企为主

　　长沙新一轮集中土拍落下帷幕，本轮推出的22宗地，21宗全部底价成交，另外有1宗终止，拿地房企以地方城投类公司、国企为主。

　　其中备受关注的黄兴北路072地块被恒伟拿下；开福区车站北路073地块由万科拿下；湖南建投拿下开福北074地块；

　　中房拿下新开铺068重磅地块；武广片区070地块不出所料被华实领峰拿下；辉美+兴鸿源拿下雨花区069地块。

　　望城区这边，三润拿下望城区039地块；金富拿下望城区038地块，其余基本都是本地国企平台托底。

　　具体信息

　　开福区

　　l 072号地块

　　开福区市中心，黄兴北路与油铺街路交会处西南角，在地铁1+6号线文昌阁站旁。

　　该地块由城发恒伟竞得，成交楼面价约8080元/㎡，是本次成家楼面价最高地块；地块不限价，是中心区域难得的纯住宅用地，根据开发品质等因素进行价格监制。

图源网络

　　附近有万科瑧湾汇、青熙中心等大平层，西侧住区高层或可看江景，预计打造高端江景大平层。

　　虽是城投公司拿地，但长沙城发恒伟是有豪宅经验的，开福中心区东风映、洋湖的洋湖映都是有口皆碑的高端盘！

　　l 073号地块

　　位于开福区车站北路，一线临捞刀河，成交楼面价约4503元/㎡，被长沙轨道+万科地产拿下。

　　该地块是纯住宅用地，不限价，根据开发品质等因素进行价格监制，也是本次土拍中体量最大的一宗，超115亩。

　　需配建小学，周边有湘一史家坡学校，龙湖开福天街等。

　　l 074号地块

　　处在今年比较火的鹅秀板块，位于芙蓉北路与高冲路交会处西北角，成交楼面价约3180元/㎡，被湖南建投地产（原湖南建工）拿下，毛坯限价11500元。

　　地块优劣势都十分明显，北侧紧邻三环，有不利因子。

　　而地块往南约700米就是在建的1号线北延站点，还有保利北中心商业体，生活是很便利的！

图源湖南建投地产官微

　　天心区

　　l 068号地块

　　天心区新开铺路与新天路交叉口东北角，属于省府新开铺板块城市更新的重磅地块。

　　同时也是是本次土拍首个有出价的地块，提前两天出价！

　　但最终依旧是底价成交，成交楼面价约6230元/㎡，被中房集团摘得；地块不限价，根据开发品质等因素进行价格监制。

　　周边有师大附中双语实验中学，龙湖新姚天街等。

　　在售楼盘有中建钰和城、红橡春园、龙湖春江天曜等，均价基本都到了16000+，即将面世的华润长沙润府预计价格会更高。

图源网络

　　雨花区

　　l 069号地块

　　雨花区香月路以东、长塘路东北角，成交楼面价约5097元/㎡，被湖南辉美置业+湖南兴鸿源摘得。

　　该宗地块毛坯限价13800元，是本次最高限价地。

　　周边有泰禹小学、中雅培粹双语中学、大塘地铁站、喜盈门范城等。

　　该地块在2021年长沙第一批土拍就已推出，当时限价10500元/㎡，此次限价上涨3300元/㎡。

　　l 070号地块

　　位于高铁新城板块，为限价12800地块，成交楼面价约4542元/㎡，被华实领峰摘得。

　　值得注意的是，今年第二拍中华实地产已拿下旁边限价12800地块。

图源网络

　　此外，070号地块同样是2021年挂牌地块，当时限价11500元/㎡，但随后终止出让，本次重新挂牌，限价上涨1300元。

　　望城区

　　本次望城15宗地块，全部限价，全部底价成交。

　　其中，此次区域内最高限价地金星北038号地块，限价10500，被金富地产拿下；永通大道旁限价9500地块，由三润地产摘得。

截自长沙市国土资源网上交易系统

　　其余13宗，基本都是望城平台公司拿下的。

　　值得注意的是，此前望城区地块也多是如此，而这些地块至今还没有面世的，所以接下来望城区的最大看点便是金富与三润这两块地了。

　　整体来说，21宗土地全部成交也算不错的消息，接下来的楼市也会变得更加值得期待！