大手笔！民营企业华宁集团26.48亿元拍下新华区住宅商服用地

　　就在昨天，石门土拍出现猛料！

　　民营企业华宁集团以总价26.48亿元

　　斩获新华区102963.32平米住宅商服用地。

　　拍卖结果揭晓时，石门地产圈第一反应是“出人意料”！

　　为什么呢？有两点——

　　1）民企大手笔出手。

　　我们知道，相比前些年的焦灼，石门土地市场的”战争“似乎沉默了很多。在不明朗的市场情况、紧张的民生健康形势之下，很多房企选择“躺平”，敢拿地的不是国企就是名企。相对而言，本土民营房企的声音是比较微弱的。

　　那么——民营企业华宁为什么敢大手笔出手？华宁是如何判断市场的？

　　2）地块很有看点。

　　很显然，这不仅是备受关注的城芯地段，而且也是一个有挑战性的大地块。地块需配建公园+幼儿园+小学+商业+住宅，显然是一个需要资源整合的大型综合体项目。这种综合性物业开发的难度、以及现阶段疫情商业运营的难度，看起来都很大。

　　所以——华宁为什么敢拿？这份信心和魄力来自于哪里？

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　　土地出让结束后，小编第一时间连线了华宁集团董事长助理——叶莎女士

　　竟发现了更深刻的事实。

　　华宁集团在石门已深耕近十年，规模开发箭在弦上

　　华宁这个时候敢拿地，集团强调了“看好”和”责任“两个关键词——

　　1）先说“看好”

　　地块价值高。在所有石门区域中，新华区发展是相对缓慢的，供给一直都是非常紧缺，更不必说这么大的一块地了，再加上城芯，非常难得。

　　地缘客群稳定。新华区的客群虽然固定，但是地缘客户忠诚度很高，周边破旧小区也很多，他们需要改善环境。如果买楼的话她们会考虑买哪？大多还是希望在新华区附近，别处他们也不太愿意去。

　　源源不断的客源。再有你看这块地挨着哪儿？区域内省二院，这个巨大的配套IP，每年都会聚集太多陪床、看病、养老的人群，来了这，吃饭也好住宿也好，总得消费吧，怎么也需要有这样一个综合体项目，给他们提供方便。

　　新华区需要能级提升。这个地块承载片区综合商住功能。规模大业态全，涵盖活力商街、公寓、写字楼、高端住宅、自建学校等聚合型配套。这样大体量多功能的项目，在新华区、市中心出现的机会非常少。在其之前，江西大厦的出现，给片区补充了高端影视、酒店住宿、餐饮、时尚办公等部分需求，但片区仍缺少集中商业、大型商街、学校、街心公园、高档住宅等业态。新项目的建成，能够全面提升新华区整体功能能级、填补区域功能空白，是时代的需求，也是新华区更新的必然。

　　2）再说“责任”

　　在多资源整合这条路上，华宁称得上是“长期价值投资者”。不错，是个熟手。

　　华宁集团总部在此。华宁集团是1992年成立的，迄今已有30年发展，已经成就了非常稳定的集团架构和雄厚实力。而其本部，就在地块不远处的【江西大厦】。江西大厦本身也是华宁集团开发的，是片区内标识性的高端商办项目，也是集团的大本营和根据地，涵盖了集团主要的职能部门。特别需要强调的是，江西大厦由集团自持，包括影城、住宿酒店、高档餐饮、智慧办公等……高档的装修、专业的服务、出色的管理，是华宁集团的定海神针。

　　续写华宁春天一期。华宁2014年开发了本地比较有名的小区——华宁春天一期，后来，华宁一直在等待二期的开发，而苦于城芯土地基本不出让，遇到今天这一机会，其实并非偶然，而是等待了太久。江西大厦多年各方面的管理运营经验，以及华宁春天一期对片区客户的渗透，都让华宁有足够的底气开发这片热土！

　　能量价值释放。华宁这30年来，虽然没有完全倾注于地产，但也在各个产业层面上都有所涉猎和建树，尤其是在自有健康农业、商业、服务链条上，已经聚合了非常大的能量和资金实力，这些都需要一个载体来释放。可以说是万事俱备，只欠东风！

　　责任企业升级居住愿景。华宁能够稳步走过30年，笃行致远是企业的宗旨，厚德载物是企业的信仰。华宁多年深耕石家庄，对新华区总部这一片土地，有着非常强烈的感情，期望能够以一己之力推动片区发展和居住升级，在项目上实现自己的理想，成就自己的同时也承担起建设片区的责任。

　　机遇总在转瞬间，如今楼市风云变幻，有人看到困局，有人却看到了机会，华宁集团显然是后者。