降价百万卖房趋势难改，楼市何时才能全面回暖？

　　天气渐冷，寒意袭来，而让人感觉到寒冷的还有房地产市场，降价成为当前楼市的主基调。

　　全国上下不少城市的房价跌势明显，有的城市甚至已经跌回几年前的水平。

　　近日，据每日经济新闻报道，重庆市渝中区金科公园王府小区一套房源自2020年末开始挂牌，最近刚刚成交，以总价510万元成交，较挂牌价少了240万元，相当于6.8折售出。

　　再来看看超一线城市深圳，二手房价格跌回三年前，网红楼盘普遍下跌，业主多次降低挂牌价已成常态。

　　降价百万卖房这个趋势，短期内或难以改变。

　　房价下跌，对普通人有好处吗？

　　这个答案是肯定的。过去高房价的弊端相信大家深有体会，一方面，房价上涨提高了人们的生活成本、压缩了消费者的消费空间；另一方面，也消耗了经济资源，阻碍内循环经济发展。事实上，我们目前所面临的经济难题，很大程度都是由于房地产市场的超负荷发展而导致的。

　　因此，在现阶段房价下跌，对普通人来说是利大于弊的。

　　房价暴跌造成的危害，并没有像某些专家说得那样，老百姓的全部身家都押在房子上，价格绝对不能大幅下降。

　　笔者认为，之所以会出现这样的言论，或许只是为了制造危机恐慌，好让大家都知道这是一个好机会，为其兜底揭盘。

　　事实上，哪怕是真正的金融危机，也是一场改变市场经济格局、行业重新洗牌的必然之路。

　　对于那些还没有购房的年轻人来说，应该先做好自己的资金管理，待房子价格下跌后再去抄底，那时住房成本就会降低，生活幸福感也会随之提高。

　　未来，房价还会继续下跌吗？

　　11月多项利好政策扑面而来，政府再次强调“房住不炒”，坚决表示“不把房地产当作短期刺激经济的工具”。而随着疫情逐渐好转，实体经济也在慢慢复苏，总体上国内经济对房地产的依赖性将会降低。

　　现阶段下，原材料涨价、房价仍在下跌，开发商只能通过降价促销来收获刚需购房者。所以，只有低价抛售这条路可走，尽管这样，购房者也未必会买单。

　　目前房产的流动性低落尘埃，没有了金融标签，房价也就是一个“数字空壳”，如果不能套现，这潭死水迟早会枯竭。

　　房价下降还只是一个开始，消费者对未来的收入增长失去了信心，再想恢复确实很难，房地产市场全面回暖并非易事，这不是一朝一夕就能实现的。