万科去年少赚46% 上市以来首次不派息称行业经历深度调整

2024-03-30 09:27:45来源：新房网

万科公布截至去年底止全年业绩，归属上市公司股东净利润为121.63亿元，按年跌46.4%。 不派息，为上市以来首次。

公司指出目前产业正经历深度调整，经过综合考虑不派发2023年度股息，亦不送红股及进行资本公积金转增股本。同时指出会坚定去杠杆，未来2年会将付息债务削减1,000亿元以上。

就有关公司不派发股息。董事会秘书朱旭于业绩推介会指出，公司一直非常注重以现金分红回馈股东，31年来累计向股东作出1,030亿元分红，可是当前行业出现深度调整，市场信心仍在恢复中，经营仍存有不确定性，所以在事前与债券投资者及股权投资者进行沟通。其中债权投资者希望不要派息或减少派息，以保留现金储备应付未仔债权偿还。股权投资者则分两类，一类是理能，希望公司不派息及保留更多现金储备确保经营安全，另一类则希望延续妁往派息政策。最终综合股权及债权投资者意见，决定2023年不派息。

万科续指，集团经营性现金流净额连续15年为正，在手货币资金998.1亿元，可覆盖一年内到期有息负债，全年回款效率保持100%。加强和金融机构的互信合作，金融机构给予了大力支持，保持融资资源持续投放。全年新获融资897亿元，其中境内新获融资766亿元，新获融资的综合成本3.61%，境外新获融资131亿元。

去年底净负债率为54.7%

资债结构持续优化，扣除预售账款的资产负债率65.5%，较2022年底降低2.1个百分点。集团净负债率为54.7%，较2022年底提高11.0个百分点。

集团有息负债合计3,200.5亿元，占总资产比例为21.3%。 有息负债以中长期负债为主。有息负债中，一年内到期的有息负债624.2亿元，占比为19.5%;一年以上有息负债2,576.3亿元，占比为80.5%。

万科指获利承压，资金存量、现金短债比等指标出现下行，转型为高质量发展的短期压力仍然存在。其一是，规模过快扩张时期，部分投资判断过于乐观，这些项目消化还需要一段时间。其二是，尽管公司经营服务业务的能力获得了长足发展，但经营性不动产天然存在资金回收周期长、占压大的难点，有关融资机制成熟后才能完全解决。

深圳国企正协调多间国企与万科对接

朱旭又表示，深圳国资协调了多间国企和万科对接，采取四大类的措施，以市场化和法制化的方式，帮助和支持万科。目前这些项目的进展情况是有的已完成，有的已支付，还有的正在逐步落地过程中。如果全部落地完成，预计可以帮助万科释放流动性规模逾百亿元。

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