多家大型房地产企业出售旗下资产缓解现金流压力实现快速回笼资金

2024-01-28 20:12:12来源：

最近，多家大型房地产企业纷纷出售旗下资产以获取现金流。举例而言，万达不断转让多个万达广场项目，融创出售其酒店和文旅项目，碧桂园也挂牌转让多项资产。

这一行动有助于缓解房企的现金流压力。最近，万达广场的易主情况频繁。根据天眼查的数据，1月19日，厦门殿前万达广场商业管理有限公司的股东信息发生变更。原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出，新增全资股东为厦门金昇阳置业有限公司。与此同时，由厦门万达负责运营的厦门湖里万达广场也发生了易主。

1月15日，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司宣布将其35%股权及4.37亿元债权挂牌转让，起始价为10.99亿元。该公司是负责开发武汉甘露山文创城项目的。

而在1月10日，合景泰富集团发布公告，其间接全资附属公司杭州利烜商务服务有限公司与美的置业的全资附属公司宁波梅山保税港区甬丰房地产开发有限公司订立协议，拟出售宁波市美睿房地产发展有限公司50%的股权。交易完成后，合景泰富将不再持有宁波美睿的股权。

在房地产市场的资金方面，国家统计局的数据显示，2023年，房地产开发企业的到位资金为127459亿元，较上年下降13.6%。其中，国内贷款为15595亿元，下降9.9%；利用外资为47亿元，下降39.1%；自筹资金为41989亿元，下降19.1%；定金及预收款为43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款为21489亿元，下降9.1%。

中指研究院的数据显示，2023年，百强房地产企业的销售总额为62791亿元，同比减少了17.3%。

据业内人士透露，目前房企的销售在短期内尚待进一步恢复，然而，具备相对稳定回报率和高流动性的酒店、商业广场等项目可能会成为不动产基金关注的热点。这被认为是房企快速回笼资金的一种选择，同时也有助于它们更加迅速地精简业务，将重心集中在核心领域。

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